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Prix de vente : 305 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 5_2036

Descriptif

PROPRIéTé DE CHARME PROCHE DE COSNE-COURS-SUR-LOIRE

Située dans un cadre bucolique et calme, cette superbe maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Nichée dans un esprit de campagne, elle est parfaite pour ceux qui apprécient la tranquillité sans s'éloigner de la ville.
La propriété, bordée par un cours d'eau, offre un grand terrain idéal pour des activités en plein air, le jardinage, ou simplement la détente. Les amoureux de la nature apprécieront ce cadre enchanteur et paisible.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine idéale pour les amateurs de gastronomie, d'une salle à manger avec accès à la terrasse et d'un salon lumineux et convivial pour recevoir vos proches. Vous trouverez également un dégagement, une buanderie, une salle de bains avec WC, un WC, une chambre, un bureau, une chaufferie, un cellier, et un garage pour le stationnement ou le rangement.
Le premier étage comprend un palier desservant une chambre spacieuse et deux suites parentales avec leurs salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, chambre avec WC, fournissant un espace privé et confortable ainsi qu'une salle de sport avec son point d'eau.
Pour les adeptes du télétravail, la maison est équipée de la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort et qualité de vie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorrdc salon, salle à manger, cuisine, chambre et wc.
A l'étage, 2 fois 2 chambres en enfilade et une salle de bains.
Combles aménageables.
Chauffage fioul.
Vous profiterez également d'une très belle dépendance en excellent état et à fort potentiel.
Beau jardin, situation ensoleillée.
Le tout sur un terrai de 8,09 ares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	240 m²
Surface cadastrale	2573 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	305 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	250 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	non communiqué

Consommation énergétique

PROPRIéTé DE CHARME PROCHE DE COSNE-COURS-SUR-LOIRE

Située dans un cadre bucolique et calme, cette superbe maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Nichée dans un esprit de campagne, elle est parfaite pour ceux qui apprécient la tranquillité sans s'éloigner de la ville.
La propriété, bordée par un cours d'eau, offre un grand terrain idéal pour des activités en plein air, le jardinage, ou simplement la détente. Les amoureux de la nature apprécieront ce cadre enchanteur et paisible.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine idéale pour les amateurs de gastronomie, d'une salle à manger avec accès à la terrasse et d'un salon lumineux et convivial pour recevoir vos proches. Vous trouverez également un dégagement, une buanderie, une salle de bains avec WC, un WC, une chambre, un bureau, une chaufferie, un cellier, et un garage pour le stationnement ou le rangement.
Le premier étage comprend un palier desservant une chambre spacieuse et deux suites parentales avec leurs salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, chambre avec WC, fournissant un espace privé et confortable ainsi qu'une salle de sport avec son point d'eau.
Pour les adeptes du télétravail, la maison est équipée de la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort et qualité de vie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorrdc salon, salle à manger, cuisine, chambre et wc.
A l'étage, 2 fois 2 chambres en enfilade et une salle de bains.
Combles aménageables.
Chauffage fioul.
Vous profiterez également d'une très belle dépendance en excellent état et à fort potentiel.
Beau jardin, situation ensoleillée.
Le tout sur un terrai de 8,09 ares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface habitable	240 m²
Surface cadastrale	2573 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
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Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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