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Prix de vente : 395 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86831410

Descriptif

Authentic Provençal Elegance near Cotignac

Au coeur des jolies collines et des vignobles baignés de soleil du Var, à seulement quelques kilomètres du village pittoresque et très prisé de Cotignac, se cache cette superbe propriété en pierres, véritable joyau d'authenticité et de charme intemporel. Construite vers 1800 et soigneusement rénovée en 2007, la maison principale fait partie d'un petit hameau paisible. Elle allie le cachet des demeures anciennes à un confort moderne, dans une ambiance chaleureuse typiquement provençale. La maison principale est répartie sur trois niveaux, et offre : au rez-de-chaussée : une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et toilettes invités. À l'arrière, une pièce de rangement indépendante complète cet étage. Au 1er étage : un salon lumineux avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage : une belle chambre sous les combles avec salle de bain attenante, véritable cocon de sérénité à l'esprit provençal. Une terrasse plein sud invite à savourer les matinées paisibles ou les longues soirées d'été. À quelques pas, le gîte Indépendant (une ancienne bergerie en pierres) également rénové en 2007, a été transformée en maison d'amis pleine de charme. Il comprend une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. Son atmosphère combine élégance simple et authenticité locale. À l'arrière, plusieurs terrasses privées garantissent une intimité totale. Il est également possible d'y installer une piscine hors sol pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison principale est mitoyenne sur un côté, tandis que le gîte est indépendant et bénéficie de 2 472 m² de terrain privé, situé en zone agricole. L'environnement est paisible et bucolique, entouré de vignes et de champs. Un sympathique vigneron réside un peu plus loin, ajoutant charme et convivialité à ce petit hameau typiquement provençal.** Cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement de caractère dans le sud de la France. Elle allie authenticité, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des cafés, restaurants et marchés animés de Cotignac, l'un des plus beaux villages de Provence.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	158 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

395 000 € FAI

Consommation énergétique

Authentic Provençal Elegance near Cotignac

Au coeur des jolies collines et des vignobles baignés de soleil du Var, à seulement quelques kilomètres du village pittoresque et très prisé de Cotignac, se cache cette superbe propriété en pierres, véritable joyau d'authenticité et de charme intemporel. Construite vers 1800 et soigneusement rénovée en 2007, la maison principale fait partie d'un petit hameau paisible. Elle allie le cachet des demeures anciennes à un confort moderne, dans une ambiance chaleureuse typiquement provençale. La maison principale est répartie sur trois niveaux, et offre : au rez-de-chaussée : une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et toilettes invités. À l'arrière, une pièce de rangement indépendante complète cet étage. Au 1er étage : un salon lumineux avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage : une belle chambre sous les combles avec salle de bain attenante, véritable cocon de sérénité à l'esprit provençal. Une terrasse plein sud invite à savourer les matinées paisibles ou les longues soirées d'été. À quelques pas, le gîte Indépendant (une ancienne bergerie en pierres) également rénové en 2007, a été transformée en maison d'amis pleine de charme. Il comprend une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. Son atmosphère combine élégance simple et authenticité locale. À l'arrière, plusieurs terrasses privées garantissent une intimité totale. Il est également possible d'y installer une piscine hors sol pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison principale est mitoyenne sur un côté, tandis que le gîte est indépendant et bénéficie de 2 472 m² de terrain privé, situé en zone agricole. L'environnement est paisible et bucolique, entouré de vignes et de champs. Un sympathique vigneron réside un peu plus loin, ajoutant charme et convivialité à ce petit hameau typiquement provençal.** Cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement de caractère dans le sud de la France. Elle allie authenticité, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des cafés, restaurants et marchés animés de Cotignac, l'un des plus beaux villages de Provence.

Surface habitable	158 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
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