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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Couquèques (33340)

Maison à vendre à Couquèques (33340) - réf. : 86827656

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Prix de vente : 583 000 € FAI

Infos agence

RÉSEAU BONAPARTE

104 Impasse des Grandes Terrasses
83440 Tourrettes, Var

RÉSEAU BONAPARTE

104 Impasse des Grandes Terrasses
83440 Tourrettes, Var

Tél. : +33-456599870 | reception@bonaparte-artdevivre.com |

Détails de l'offre - Réf. : 86827656

Descriptif

COUQUEQUES - 316 SQM CHATEAU, TO RENOVATE, 25 MINUTES FROM THE ATLANTIC OCEAN

Au cœur de la presqu’île du Médoc, à la lisière du charmant village de Couquèques, se dévoile un authentique château du XIXe siècle de 316 m² à rénover, niché dans un environnement naturel d’exception entre vignes, prairies et bois. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée de 184 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse : deux entrées distinctes, un vaste salon baigné de lumière, une élégante salle à manger, une chambre, une cuisine et un cellier composent ce noble espace de vie. À l’étage, sur 132 m², vous découvrirez quatre belles chambres, deux salles de bains ainsi qu’un bureau, offrant confort et intimité. Une cave souterraine de 130 m² et des combles aménageables de 115 m² viennent compléter ce bien d’exception empreint d’un charme authentique, comme suspendu dans le temps. Implanté au cœur d’un parc arboré d’environ 5 000 m², entièrement clos par un majestueux mur en pierre, le château garantit calme absolu et parfaite intimité. L’entrée, sublimée par de superbes piliers en pierre et une imposante grille en fer forgé, annonce le caractère unique des lieux. Une ancienne dépendance en pierre de 110 m² baignée de lumière, parfait pour un atelier d’artiste, ainsi qu’un puits traditionnel viennent enrichir cet ensemble rare. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures et de nature préservée, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle se prête également à un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes, locations saisonnières). Idéalement située, elle permet de profiter pleinement des trésors de la région : les plages océanes et leurs 120 kilomètres de sable fin, l’estuaire de la Gironde, ainsi que les prestigieux vignobles du Médoc. Bordeaux et son aéroport international sont accessibles en seulement 1h15. Un bien rare, alliant élégance, authenticité et art de vivre à la française. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 316 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 583 000 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

COUQUEQUES - 316 SQM CHATEAU, TO RENOVATE, 25 MINUTES FROM THE ATLANTIC OCEAN

Au cœur de la presqu’île du Médoc, à la lisière du charmant village de Couquèques, se dévoile un authentique château du XIXe siècle de 316 m² à rénover, niché dans un environnement naturel d’exception entre vignes, prairies et bois. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée de 184 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse : deux entrées distinctes, un vaste salon baigné de lumière, une élégante salle à manger, une chambre, une cuisine et un cellier composent ce noble espace de vie. À l’étage, sur 132 m², vous découvrirez quatre belles chambres, deux salles de bains ainsi qu’un bureau, offrant confort et intimité. Une cave souterraine de 130 m² et des combles aménageables de 115 m² viennent compléter ce bien d’exception empreint d’un charme authentique, comme suspendu dans le temps. Implanté au cœur d’un parc arboré d’environ 5 000 m², entièrement clos par un majestueux mur en pierre, le château garantit calme absolu et parfaite intimité. L’entrée, sublimée par de superbes piliers en pierre et une imposante grille en fer forgé, annonce le caractère unique des lieux. Une ancienne dépendance en pierre de 110 m² baignée de lumière, parfait pour un atelier d’artiste, ainsi qu’un puits traditionnel viennent enrichir cet ensemble rare. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures et de nature préservée, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle se prête également à un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes, locations saisonnières). Idéalement située, elle permet de profiter pleinement des trésors de la région : les plages océanes et leurs 120 kilomètres de sable fin, l’estuaire de la Gironde, ainsi que les prestigieux vignobles du Médoc. Bordeaux et son aéroport international sont accessibles en seulement 1h15. Un bien rare, alliant élégance, authenticité et art de vivre à la française. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface habitable 316 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)