Maison à vendre à Cournon-d-Auvergne (63800)

Maison à vendre à Cournon-d-Auvergne (63800) - réf. : 1633_78611AP

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Prix de vente : 799 000 € FAI

Infos agence

Alison PAQUET

7 La Vialle
63160 Billom, Puy de Dôme

Alison PAQUET

7 La Vialle
63160 Billom, Puy de Dôme

Tél. : 06 99 20 29 97 | alison.paquet@expertimo.com | https://www.reseau-expertimo.fr/1633-mandataire/1

Détails de l'offre - Réf. : 1633_78611AP

Descriptif

VILLA COURNON 6 CHAMBRES

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE

Idéalement située à Cournon d'Auvergne, Avenue Jean Moulin, proche du plan d'eau, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa de 461 m2 habitable édifiée sur un terrain de 1160 m2 entièrement clos avec garage, cave, et cuisine d'été.
La maison se compose comme ceci:
Rez-de-chaussée:

Une magnifique entrée avec un escalier tournant
Une très grande pièce de vie comprenant une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour
Un couloir desservant une vaste salle de bain avec double vasque
Un WC
Une buanderie
Un garage DE 43 m2 avec porte motorisée
Une cave en sous-sol

1er Étage:

5 belles chambres dont une ayant accès au balcon
Une suite parentale avec douche et WC, donnant également accès au balcon
Une salle de bain avec baignoire d'angle, et double vasque
Un WC
Un dressing de plus de 17m2

Caractéristiques du bien:

Construction: entre 2010 et 2018
Volets roulants électriques

Assainissement collectif
Taxe foncière: EUR
DPE C / GES C
Système de chauffage: Gaz de ville et radiateurs électriques

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 06/10/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 780 EUR et 3 830 EUR

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 799 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 30 730,77 EUR soit 4%.
Prix net vendeur: 768 269,23 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97

Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	462 m²
Surface cadastrale	1160 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	799 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	768 269 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

VILLA COURNON 6 CHAMBRES

Surface habitable	462 m²
Surface cadastrale	1160 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1