Maison à vendre à Crach (56950)

Maison à vendre à Crach (56950) - réf. : 2024140

Imprimer

Contact

Prix de vente : 674 700 € FAI

Infos agence

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

22 boulevard Gambetta
22000 Saint-Brieuc, Côtes d\'armor

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

22 boulevard Gambetta
22000 Saint-Brieuc, Côtes d\'armor

Tél. : 02 96 61 27 60 | contact@cote-et-bretagne.fr | https://cote-et-bretagne.fr

Détails de l'offre - Réf. : 2024140

Descriptif

MAISON MODERNE AVEC PISCINE A CRAC'H DANS LE MORBIHAN | RéF

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE DESIGN ET HARMONIE.
Une maison contemporaine et fonctionnelle.
Située à Crac'h, dans le Morbihan, cette maison moderne offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain d'environ 500 m2, elle combine parfaitement espace, confort et esthétique. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse.
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
L'entrée vous mène directement vers une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert moderne, vous offrira un cadre chaleureux et convivial. L'association des matériaux, tels que le métal, le verre et le bois, confèrent à cet espace un style atelier loft design. Les murs en brique ajoutent une touche de chaleur et de caractère tout en créant un contraste avec l'ambiance d'inspiration industrielle. Ce lieu est parfait pour vos moments en famille ou pour recevoir vos invités dans une atmosphère à la fois élégante et décontractée.
Cuisine moderne et suite parentale
La cuisine se trouve derrière une verrière, ajoutant un côté contemporain et aéré à l'ensemble. Spacieuse et pratique, elle dispose également d'une arrière-cuisine, idéale pour le stockage et les tâches quotidiennes. La maison bénéficie également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC privatifs. Cette configuration permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied, avec tout le confort nécessaire à portée de main.
Un étage avec mezzanine et trois chambres
À l'étage, une mezzanine lumineuse avec une passerelle en verre dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Ces chambres offrent des volumes généreux et sont idéales pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau selon vos besoins. L'architecture ouverte et contemporaine de l'étage donne un sentiment d'espace et de liberté.
Terrasse avec piscine chauffée
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un joli jardin avec terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une piscine chauffée, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, vous offrira des moments de détente. Le jardin est bien exposé, offrant un espace agréable pour se ressourcer ou organiser des repas en plein air. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un cadre de vie idyllique
La commune de Crac'h, située à quelques minutes des plages du Golfe du Morbihan, est un lieu de vie privilégié. En plus de son environnement calme et verdoyant, Crac'h dispose d'un marché local très apprécié des habitants et des visiteurs, où vous trouverez des produits frais, locaux et de qualité. La proximité avec les plages et les sentiers de randonnée en fait une destination idéale pour les amoureux de nature et de mer. À seulement quelques kilomètres d'Auray et de Vannes, Crac'h bénéficie également de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : environ 415EUR. DPE réalisé avant le 01 Juillet 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus | 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	133 m²
Surface cadastrale	512 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

674 700 € FAI

Consommation énergétique

MAISON MODERNE AVEC PISCINE A CRAC'H DANS LE MORBIHAN | RéF

Surface habitable	133 m²
Surface cadastrale	512 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1