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Prix de vente : 377 600 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 85441441

Descriptif

Maison 6 Pièces - 169 m2 - Faleyras

FALEYRAS - 33760 En exclusivité A 5 minutes de la Sauve / 10 minutes Créon, proximité ides commerces et services / 40 minutes de la gare de bordeaux / 30 minutes Rocade Cette maison en pierres sur 2 niveaux entièrement rénovée avec soins se compose d'1 grande salle à manger, 1 salon, 1 cuisine équipée, 4 Chambres dont 1 parentale (salle d'eau/WC), 1 salle de d'eau avec WC et 1 cellier. Chauffage électrique, et 3 poêles à pellets. Panneaux photovoltaïques couvrant les dépenses en électricité. D'autres panneaux photovoltaïques permettent la production d'eau chaude. La maison se trouve sur une parcelle d'environ 6000 m² orientée Sud/Est et joliment arborée. Aussi, profitez d'une terrasse bois, d’un joli chalet en bois chauffé ainsi qu'une véranda de plus de 25 m2. Un garage de plus de 40 m2 ainsi qu'un carport complètent le bien. L'environnement est très calme et arboré. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 377 600 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 407VCB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/ 10/ 2025 - Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3230 € et 4420 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	169 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

377 600 € FAI

Consommation énergétique

Maison 6 Pièces - 169 m2 - Faleyras

FALEYRAS - 33760 En exclusivité A 5 minutes de la Sauve / 10 minutes Créon, proximité ides commerces et services / 40 minutes de la gare de bordeaux / 30 minutes Rocade Cette maison en pierres sur 2 niveaux entièrement rénovée avec soins se compose d'1 grande salle à manger, 1 salon, 1 cuisine équipée, 4 Chambres dont 1 parentale (salle d'eau/WC), 1 salle de d'eau avec WC et 1 cellier. Chauffage électrique, et 3 poêles à pellets. Panneaux photovoltaïques couvrant les dépenses en électricité. D'autres panneaux photovoltaïques permettent la production d'eau chaude. La maison se trouve sur une parcelle d'environ 6000 m² orientée Sud/Est et joliment arborée. Aussi, profitez d'une terrasse bois, d’un joli chalet en bois chauffé ainsi qu'une véranda de plus de 25 m2. Un garage de plus de 40 m2 ainsi qu'un carport complètent le bien. L'environnement est très calme et arboré. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 377 600 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 407VCB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/ 10/ 2025 - Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3230 € et 4420 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surface habitable	169 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
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Piscine
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Balcon(s)
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