Maison à vendre à Curzay-sur-Vonne (86600)

Maison à vendre à Curzay-sur-Vonne (86600) - réf. : LU-2316

Imprimer

Contact

Prix de vente : 65 800 € FAI

Infos agence

Inconnue, Inconnu

| |

Détails de l'offre - Réf. : LU-2316

Descriptif

MAISON AVEC TERRAIN ET GARAGE à CURZAY-SUR-VONNE - CALME, CH

Pictave immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située dans un lieu-dit de CURZAY-SUR-VONNE.

C'est une charmante commune rurale de la Vienne, reconnue pour son environnement naturel préservé, son cadre paisible et sa qualité de vie. Elle dispose d'une école en RPI à trois communes.

Pour les commodités du quotidien, vous trouverez à Sanxay (à seulement 3,7 km) une épicerie et une boulangerie. Les services plus étendus (supermarché, médecins, pharmacie, etc.) sont facilement accessibles à Lusignan ou Rouillé, situés à moins de 10 km. Une gare TER à Lusignan facilite également vos déplacements vers Poitiers ou d'autres villes de la région.

À seulement 26 minutes en voiture de Poitiers Sud, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des services urbains.

Cette maison, nichée dans un lieu-dit calme et agréable, offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, tout en restant à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon/séjour, une pièce aménagée en chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un dégagement dessert une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à la cave, offrant un espace de rangement pratique.

Le petit plus de la maison : une véranda lumineuse, accessible depuis l'intérieur, s'ouvre sur l'extérieur et vous permettra de profiter de la vue sur le jardin en toute saison, dans une atmosphère de calme absolu.

À l'étage, une chambre spacieuse est complétée par une pièce sous rampant, parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

Côté extérieur, vous disposerez d'un garage attenant, d'une terrasse couverte propice aux moments de convivialité en plein air, ainsi que d'un terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, aire de jeux...

Une dépendance supplémentaire peut également être acquise en complément, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage intéressant.

L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 2 675 m2.

Ce bien constitue une belle opportunité d'installation dans un environnement verdoyant, avec un excellent potentiel de rénovation et de personnalisation. Une maison à découvrir rapidement, parfaite pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de charme authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	115 m²
Surface cadastrale	2675 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	65 800 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	60 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	9.67 %

Consommation énergétique

MAISON AVEC TERRAIN ET GARAGE à CURZAY-SUR-VONNE - CALME, CH

Surface habitable	115 m²
Surface cadastrale	2675 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1