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Prix de vente : 570 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86_V5770090814

Descriptif

MAISON 6 PIECES 170 M2 AVEC SOUS-SOL INTÉGRAL SUR UN TERRAI

À l'orée d'un bois, dans un environnement champêtre, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 170 m2 en exclusivité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux menant à une pièce de vie déplafonnée avec poêle à bois. La cuisine, équipée et aménagée sur environ 20 m2, peut être ouverte ou indépendante selon vos envies.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec suite parentale, dressing et une spacieuse salle de bain. À l'étage, une mezzanine d'environ 25 m2 offre deux espaces distincts : un coin lecture et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Une surprise attend les enfants dans leurs chambres.
Un sous-sol de 122 m2 complète ce bien avec un double garage, un atelier, une buanderie, un cellier et une salle de cinéma.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sous une terrasse couverte ou autour d'une piscine au sel de 9 × 4 m avec plage et terrasse en bois neuve d'environ 100 m2. Les prestations de qualité comprennent une aspiration centralisée, un chauffage au sol avec pompe à chaleur, une climatisation réversible, des volets roulants électriques centralisés, des baies vitrées et portes fenêtres à galandage, ainsi qu'un portail et une porte de garage automatisés.
Cet écrin de calme s'étend sur un terrain de 2000 m2, entièrement clôturé, paysagé et agrémenté de diverses variétés d'arbres fruitiers, qui subliment ce bien rare au calme dans le secteur.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 18029) Honoraires charge vendeur

A PROXIMITE BOULOC, SAINT SAUVEUR, BRUGUIERES, CASTELNAU D'ESTRETEFONS, VILLENEUVE LES BOULOC, GARGAS, GRATENTOUR

Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	2000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

570 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON 6 PIECES 170 M2 AVEC SOUS-SOL INTÉGRAL SUR UN TERRAI

À l'orée d'un bois, dans un environnement champêtre, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 170 m2 en exclusivité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux menant à une pièce de vie déplafonnée avec poêle à bois. La cuisine, équipée et aménagée sur environ 20 m2, peut être ouverte ou indépendante selon vos envies.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec suite parentale, dressing et une spacieuse salle de bain. À l'étage, une mezzanine d'environ 25 m2 offre deux espaces distincts : un coin lecture et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Une surprise attend les enfants dans leurs chambres.
Un sous-sol de 122 m2 complète ce bien avec un double garage, un atelier, une buanderie, un cellier et une salle de cinéma.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sous une terrasse couverte ou autour d'une piscine au sel de 9 × 4 m avec plage et terrasse en bois neuve d'environ 100 m2. Les prestations de qualité comprennent une aspiration centralisée, un chauffage au sol avec pompe à chaleur, une climatisation réversible, des volets roulants électriques centralisés, des baies vitrées et portes fenêtres à galandage, ainsi qu'un portail et une porte de garage automatisés.
Cet écrin de calme s'étend sur un terrain de 2000 m2, entièrement clôturé, paysagé et agrémenté de diverses variétés d'arbres fruitiers, qui subliment ce bien rare au calme dans le secteur.

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Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	2000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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