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Prix de vente : 265 960 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : CI0120

Descriptif

ENVIRONNEMENT CAMPAGNE RéSIDENTIEL - 5 MIN DU PéAGE DE DAMAZ

Sur les côteaux entre Vignes et Garonne, belle qualité de construction pour cette villa traditionnelle de plain-pied composée d'une entrée ouverte sur le séjour-salon climatisé offrant un agréable coin cosy avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur terrasse couverte, dégagement climatisé avec placard desservant trois chambres de belles tailles (16 m2, 13,97 m2 et 14,79 m2),bureau, grande salle d'eau avec placard, WC, cellier, garage ainsi qu'un double garage-atelier indépendant avec un très agréable parc arboré et piscinable de 6387m2 .
Climatisation réversible, matériaux nobles, boiseries et parquets massifs, de beaux atouts pour cette maison .
Un appartement peut être facilement créé de plain-pied dans le garage attenant.
A moins de 5 min du péage de Damazan et de la zone de la Confluence, 10 minutes de la gare d'Aiguillon, sa situation est idéale.
Vous serez à moins de 20 minutes d'Agen, 15 min de la Technopôle Agen Garonne ou de Marmande, 50 min de Bordeaux...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement ou visite contactez CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	140 m²
Surface cadastrale	6387 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

265 960 € FAI

Consommation énergétique

ENVIRONNEMENT CAMPAGNE RéSIDENTIEL - 5 MIN DU PéAGE DE DAMAZ

Sur les côteaux entre Vignes et Garonne, belle qualité de construction pour cette villa traditionnelle de plain-pied composée d'une entrée ouverte sur le séjour-salon climatisé offrant un agréable coin cosy avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur terrasse couverte, dégagement climatisé avec placard desservant trois chambres de belles tailles (16 m2, 13,97 m2 et 14,79 m2),bureau, grande salle d'eau avec placard, WC, cellier, garage ainsi qu'un double garage-atelier indépendant avec un très agréable parc arboré et piscinable de 6387m2 .
Climatisation réversible, matériaux nobles, boiseries et parquets massifs, de beaux atouts pour cette maison .
Un appartement peut être facilement créé de plain-pied dans le garage attenant.
A moins de 5 min du péage de Damazan et de la zone de la Confluence, 10 minutes de la gare d'Aiguillon, sa situation est idéale.
Vous serez à moins de 20 minutes d'Agen, 15 min de la Technopôle Agen Garonne ou de Marmande, 50 min de Bordeaux...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignement ou visite contactez CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr

Surface habitable	140 m²
Surface cadastrale	6387 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

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