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Prix de vente : 198 875 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 85840605

Descriptif

MAISON 3 CHAMBRES - DARVOY CENTRE 100 m²

Au centre de DARVOY, cette maison de 100.86 m² composée de quatre pièces dont trois chambres vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante. Elle offre tout le confort moderne. Visite virtuelle disponible sur demande. Au RDC, le salon-séjour de 33 m² environ agrémenté d'une cheminée-insert apporte une touche de convivialité supplémentaire. Accès direct au jardin, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, toilettes. Au 1er étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes à terminer. Un vide sanitaire est également présent, ajoutant une sécurité supplémentaire contre l'humidité et favorisant une bonne gestion thermique de l'habitat. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé, idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour les jeux des enfants. Parcelle de 488 m² avec annexes : garage de 19 m², cave de 8 m², établi de 7 m² et rangement pour jardin de 3 m². Le quartier est calme et résidentiel, offrant un excellent cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie charme et modernité. Rénovation effectuée : portes-fenêtres changées, volets roulants solaires salon-séjour, fenêtre et volet roulant solaire cuisine, velux (2) étage, porte d'entrée aluminium, toilettes, VMC, radiateurs électriques à inertie sèche (2) séjour. Carrelage pour le salon, les toilettes et la cuisine est déjà acheté (carreaux 60*60 - couleur sable). Four, plaques & hottes encore sous garantie. Bien soumis à un audit énergétique (réalisé fin 05/2025). Remplacer le système de chauffage actuel par une POMPE A CHALEUR permet d'économiser sur vos consommations énergétiques et de gagner 2 lettres sur votre DPE ! Travaux bénéficiant d'aides financières : ma prime renov'- éco-prêt à taux zéro. D'autres aides locales sont disponibles sur : https://anil.org/ Emplacement et commodités : Netto et Orange Bleu Fitness à quelques pas. Ecoles maternelle et primaire à 270 m. Collège sur JARGEAU, à 2 km. Ligne de bus 7A, station Mairie, à 270 m. Autres commerces sur JARGEAU, SANDILLON...

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	101 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

198 875 € FAI

Consommation énergétique

MAISON 3 CHAMBRES - DARVOY CENTRE 100 m²

Au centre de DARVOY, cette maison de 100.86 m² composée de quatre pièces dont trois chambres vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante. Elle offre tout le confort moderne. Visite virtuelle disponible sur demande. Au RDC, le salon-séjour de 33 m² environ agrémenté d'une cheminée-insert apporte une touche de convivialité supplémentaire. Accès direct au jardin, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, toilettes. Au 1er étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes à terminer. Un vide sanitaire est également présent, ajoutant une sécurité supplémentaire contre l'humidité et favorisant une bonne gestion thermique de l'habitat. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé, idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour les jeux des enfants. Parcelle de 488 m² avec annexes : garage de 19 m², cave de 8 m², établi de 7 m² et rangement pour jardin de 3 m². Le quartier est calme et résidentiel, offrant un excellent cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie charme et modernité. Rénovation effectuée : portes-fenêtres changées, volets roulants solaires salon-séjour, fenêtre et volet roulant solaire cuisine, velux (2) étage, porte d'entrée aluminium, toilettes, VMC, radiateurs électriques à inertie sèche (2) séjour. Carrelage pour le salon, les toilettes et la cuisine est déjà acheté (carreaux 60*60 - couleur sable). Four, plaques & hottes encore sous garantie. Bien soumis à un audit énergétique (réalisé fin 05/2025). Remplacer le système de chauffage actuel par une POMPE A CHALEUR permet d'économiser sur vos consommations énergétiques et de gagner 2 lettres sur votre DPE ! Travaux bénéficiant d'aides financières : ma prime renov'- éco-prêt à taux zéro. D'autres aides locales sont disponibles sur : https://anil.org/ Emplacement et commodités : Netto et Orange Bleu Fitness à quelques pas. Ecoles maternelle et primaire à 270 m. Collège sur JARGEAU, à 2 km. Ligne de bus 7A, station Mairie, à 270 m. Autres commerces sur JARGEAU, SANDILLON...

Surface habitable	101 m²
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