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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Darvoy (45150)

Maison à vendre à Darvoy (45150) - réf. : 85840605

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Exclusivité
 
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Prix de vente : 193 500 € FAI

Infos agence

Agent Mandataire France

23/25 rue J.J. Rousseau
75001 Paris-er, Paris

Agent Mandataire France

23/25 rue J.J. Rousseau
75001 Paris-er, Paris

Tél. : +33-800948226 | contact@agentmandataire.fr | agentmandataire.fr

Détails de l'offre - Réf. : 85840605

Descriptif

Maison 3 chambres 100 m² sur 500 m² de terrain – DARVOY (45)

DARVOY — Maison familiale au calme, proche du centre et des commodités Située au cœur du bourg de Darvoy, à l’écart de la route et dans un environnement paisible, cette maison d’environ 100 m² au sol offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Visite virtuelle disponible sur demande. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour d’environ 33 m² avec cheminée-insert ouvre sur le jardin des deux côtés, apportant luminosité et confort. La cuisine aménagée et équipée de près de 11 m² communique facilement avec la pièce de vie. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses (entre 12 et 14 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, dont quelques finitions restent à prévoir. La maison dispose d’un terrain de 488 m² agrémenté de dépendances, idéal pour profiter d’un espace extérieur facile à entretenir. Idéale pour une première acquisition ou une famille recherchant le calme à proximité des écoles et des services. Des améliorations récentes ont été réalisées : menuiseries remplacées (portes-fenêtres, volets roulants solaires, velux, porte d’entrée aluminium), mise en place d’une VMC, nouveaux radiateurs à inertie sèche, sols de l’étage récents. Les carrelages du rez-de-chaussée ont déjà été achetés et sont en cours de pose. Un audit énergétique a été effectué : un changement de système de chauffage vers une pompe à chaleur est recommandé pour améliorer le classement énergétique. Des aides financières (MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, aides locales via anil.org) peuvent accompagner ces travaux. Commodités : Écoles maternelle et primaire à 270 m, collège à Jargeau (2 km) Commerces et salle de sport à proximité immédiate Ligne de bus 7A, arrêt « Mairie », à 270 m.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 101 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 193 500 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

Maison 3 chambres 100 m² sur 500 m² de terrain – DARVOY (45)

DARVOY — Maison familiale au calme, proche du centre et des commodités Située au cœur du bourg de Darvoy, à l’écart de la route et dans un environnement paisible, cette maison d’environ 100 m² au sol offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Visite virtuelle disponible sur demande. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour d’environ 33 m² avec cheminée-insert ouvre sur le jardin des deux côtés, apportant luminosité et confort. La cuisine aménagée et équipée de près de 11 m² communique facilement avec la pièce de vie. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses (entre 12 et 14 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, dont quelques finitions restent à prévoir. La maison dispose d’un terrain de 488 m² agrémenté de dépendances, idéal pour profiter d’un espace extérieur facile à entretenir. Idéale pour une première acquisition ou une famille recherchant le calme à proximité des écoles et des services. Des améliorations récentes ont été réalisées : menuiseries remplacées (portes-fenêtres, volets roulants solaires, velux, porte d’entrée aluminium), mise en place d’une VMC, nouveaux radiateurs à inertie sèche, sols de l’étage récents. Les carrelages du rez-de-chaussée ont déjà été achetés et sont en cours de pose. Un audit énergétique a été effectué : un changement de système de chauffage vers une pompe à chaleur est recommandé pour améliorer le classement énergétique. Des aides financières (MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, aides locales via anil.org) peuvent accompagner ces travaux. Commodités : Écoles maternelle et primaire à 270 m, collège à Jargeau (2 km) Commerces et salle de sport à proximité immédiate Ligne de bus 7A, arrêt « Mairie », à 270 m.

Surface habitable 101 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)