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Prix de vente : 279 200 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86128054

Descriptif

Charming 4-Bedroom Home in Dax, France

EXCLUSIVITE - Proche de Dax, à Saugnac et Cambran dans un environnement naturel préservé cette villa très bien agencée vous accueille confortablement avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée et ses 2 chambres à l'étage d'où l'on peut voir les Pyrénées. Spacieuse, avec son bel espace de vie traversant, elle satisfait les plus exigeants : terrasse couverte, séjour avec cheminée (rénovée en 2025), grande cuisine US donnant sur une véranda côté jardin.. Le confort du plain-pied est au rendez-vous avec 2 chambres et une grande salle de bains avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée. Une suite et une 4° chambre occupent la moitié de l'étage, laissant l'autre moitié aménageable très facilement. Un grand cellier et une buanderie permettent d'accéder à la cuisine directement depuis l'auvent. Celui-ci peut abriter 2 véhicules ou un camping-car. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat de 1134m² arboré et clôturé, avec un chalet de jardin pouvant servir de garage pour 2 roues, outillage, tondeuse... Le portail plein est motorisé, la maison est équipée d'un récupérateur d'eau et le jardin dispose d'un forage. L'assainissement est autonome. Double vitrage aluminium sur toutes les huisseries (sauf 3), chauffage par radiateurs à inertie (RDC) et insert bois. Classe Energie D. GES B. Estimation des coûts d'énergie du logement : 2430 à 3350 €/an (tous usages). Prix moyens des énergies et 2023 abonnements compris. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Etude de financement offerte par notre courtier Audaris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques gouv fr Visite virtuelle complète intérieurs+extérieur disponible sur demande.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	133 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

279 200 € FAI

Consommation énergétique

Charming 4-Bedroom Home in Dax, France

EXCLUSIVITE - Proche de Dax, à Saugnac et Cambran dans un environnement naturel préservé cette villa très bien agencée vous accueille confortablement avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée et ses 2 chambres à l'étage d'où l'on peut voir les Pyrénées. Spacieuse, avec son bel espace de vie traversant, elle satisfait les plus exigeants : terrasse couverte, séjour avec cheminée (rénovée en 2025), grande cuisine US donnant sur une véranda côté jardin.. Le confort du plain-pied est au rendez-vous avec 2 chambres et une grande salle de bains avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée. Une suite et une 4° chambre occupent la moitié de l'étage, laissant l'autre moitié aménageable très facilement. Un grand cellier et une buanderie permettent d'accéder à la cuisine directement depuis l'auvent. Celui-ci peut abriter 2 véhicules ou un camping-car. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat de 1134m² arboré et clôturé, avec un chalet de jardin pouvant servir de garage pour 2 roues, outillage, tondeuse... Le portail plein est motorisé, la maison est équipée d'un récupérateur d'eau et le jardin dispose d'un forage. L'assainissement est autonome. Double vitrage aluminium sur toutes les huisseries (sauf 3), chauffage par radiateurs à inertie (RDC) et insert bois. Classe Energie D. GES B. Estimation des coûts d'énergie du logement : 2430 à 3350 €/an (tous usages). Prix moyens des énergies et 2023 abonnements compris. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Etude de financement offerte par notre courtier Audaris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques gouv fr Visite virtuelle complète intérieurs+extérieur disponible sur demande.

Surface habitable	133 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
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