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Prix de vente : 136 240 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 148_SPU-0022866

Descriptif

MAISON ANCIENNE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN ET DéPENDANCES

Nouveauté en Exclusivité sur Derval - Votre conseillère Noovimo Sylvie PARCOU 06 76 95 58 99 (sparcou@noovimo.fr) vous propose cette maison en pierre sous ardoises naturelles qui se présente de plain-pied d'env 80 m2 offrant des espaces d'aménagement complémentaire.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour doté d'une cheminée insert, la cuisine est aménagée et les deux chambres sont sur parquet ancien. Un petit couloir dessert la salle d'eau avec WC, tandis que le cellier permet un accès direct au jardin coté puits.
Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre de nombreux avantages : un espace de vie entièrement de plain-pied, un grenier potentiellement aménageable, les huisseries avec volets roulants électriques sont récents et la création d'une extension d'env 50 m2 pourrait être autorisée. Bonne situation, proche de l'axe Nantes/Rennes, du bourg et du ramassage scolaire !
Ce bien dispose d'un terrain d'une contenance de plus de 6 000 m2 ( avec de nombreuses dépendances, garage, atelier, anciennes soues, espace de stockage), si cette surface vous semble trop importante pour votre usage, il pourrait être envisageable d'en louer une partie. En campagne, il est courant que des propriétaires mettent à disposition une portion de leur terrain.
Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat No 19007, honoraires : 6 240 EUR de 130 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 136240 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo en portage salarial sous couvert de la carte T No CPI 44012018000028735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	80 m²
Surface cadastrale	6000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	136 240 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	130 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.8 %

Consommation énergétique

MAISON ANCIENNE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN ET DéPENDANCES

Nouveauté en Exclusivité sur Derval - Votre conseillère Noovimo Sylvie PARCOU 06 76 95 58 99 (sparcou@noovimo.fr) vous propose cette maison en pierre sous ardoises naturelles qui se présente de plain-pied d'env 80 m2 offrant des espaces d'aménagement complémentaire.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour doté d'une cheminée insert, la cuisine est aménagée et les deux chambres sont sur parquet ancien. Un petit couloir dessert la salle d'eau avec WC, tandis que le cellier permet un accès direct au jardin coté puits.
Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre de nombreux avantages : un espace de vie entièrement de plain-pied, un grenier potentiellement aménageable, les huisseries avec volets roulants électriques sont récents et la création d'une extension d'env 50 m2 pourrait être autorisée. Bonne situation, proche de l'axe Nantes/Rennes, du bourg et du ramassage scolaire !
Ce bien dispose d'un terrain d'une contenance de plus de 6 000 m2 ( avec de nombreuses dépendances, garage, atelier, anciennes soues, espace de stockage), si cette surface vous semble trop importante pour votre usage, il pourrait être envisageable d'en louer une partie. En campagne, il est courant que des propriétaires mettent à disposition une portion de leur terrain.
Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat No 19007, honoraires : 6 240 EUR de 130 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 136240 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo en portage salarial sous couvert de la carte T No CPI 44012018000028735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	80 m²
Surface cadastrale	6000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1