Maison à vendre à Divonne-les-Bains (01220)

Maison à vendre à Divonne-les-Bains (01220) - réf. : 1628_81103D

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Prix de vente : 1 980 000 € FAI

Infos agence

Séverine HERBETH LIMON

01220 Divonne-les-Bains, Ain

Séverine HERBETH LIMON

01220 Divonne-les-Bains, Ain

Tél. : 07 83 20 10 72 | contact@lovemyplace.immo | www.lovemyplace.immo

Détails de l'offre - Réf. : 1628_81103D

Descriptif

PROPRIéTé DE PRESTIGE - 5 CHAMBRES - PROXIMITé CENTRE

EXCLUSIVITE Propriété de prestige située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Divonne-les- Bains, à l'abri de toute nuisance et en bordure de zone agricole protégée. Surface habitable : 245 m2 - Surface au sol 352 m2 Cette maison séduira les amateurs de contemporanéité, mais aussi ceux qui recherchent, en plus d'un caractère esthétique unique, des attributs techniques de premier ordre.
A l'intérieur, la maison offre un style architectural exceptionnel, avec son spacieux séjour sous double hauteur, son poêle à bois et bibliothèque toute hauteur, sa mezzanine galerie à l'étage. Les matériaux utilisés pour sa réalisation, principalement par des entreprises suisses, sont de premier ordre : lames de parquet massif pouvant atteindre 6 mètres de longueur, revêtement de façade en Mélèze, éléments de décoration en bois noble, etc. La chaudière à pellets, superbe installation de l'entreprise Hargassner, les panneaux thermiques, les menuiseries bois / aluminium double vitrage et l'isolation périphérique en laine de bois sont autant d'attributs qui permettent à la maison d'obtenir une note B pour ses performances énergétiques.
Au total, en plus des pièces de vie, la maison compte cinq chambres, trois salles de bains, un sous-sol complet dont une salle de billard (chauffage au sol), cave à vin, buanderie, garage et chaufferie.
A l'extérieur, vous accédez à la propriété érigée sur un terrain de 1700 m2 après avoir franchi le portail motorisé. Depuis la cour en pavés de granit, vous pourrez admirer le jardin qui offre un cadre enchanteur en toutes saisons avec des arbres dont des fruitiers, des vivaces et plantes feuries ainsi qu'un magnifque potager. A l'arrière, une cuisine d'été abritée des vents et parfaitement équipée (dont un four à pizza), vous permettra de profiter d'un cadre paisible en compagnie de vos proches.
Cette propriété de prestige sera réservée aux plus exigeants, en recherche d'un lieu sachant combiner avec brio contemporaneité, chaleur et technicité. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 7 83 20 10 72

Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	246 m²
Surface cadastrale	1697 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 980 000 € FAI

Consommation énergétique

PROPRIéTé DE PRESTIGE - 5 CHAMBRES - PROXIMITé CENTRE

Surface habitable	246 m²
Surface cadastrale	1697 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3