Maison à vendre à Domptail (88700)

Maison à vendre à Domptail (88700) - réf. : DO03

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Prix de vente : 358 000 € FAI

Infos agence

GSM Immobilier MONTBAZON

34, rue Nationale
37250 Montbazon, Indre et Loire

GSM Immobilier MONTBAZON

34, rue Nationale
37250 Montbazon, Indre et Loire

Tél. : 02 47 73 14 73 | info@gsm-immobilier.com | https://www.gsm-immobilier.com/

Détails de l'offre - Réf. : DO03

Descriptif

LUNEVILLE 20 MINUTES / MAISON D'ARCHITECTE 310M2 SUR GRAND T

Noblesse des matériaux et respect de la nature luxuriante environnante, une maison d'architecte, véritable écrin d'écologie qui s'ouvre sur un vaste paysage lumineux et apaisant.
Encrée sur une base solide dont le 1er niveau en béton banché se termine par un plancher en dalle hourdis d'un seul bloc, incluant la terrasse flottante de 18 mètres de long orientée plein ouest, la maison est en ossature bois entièrement recouverte de Mélèze des Vosges, isolée en laine de bois. Un toit plat légèrement incurvé permet de récupérer les eaux pluviales dont l'acheminement vers la cuve enterrée de 10 000 litres se fait par des gouttières cachées dans les murs, cette eau filtrée sert aux lessives, aux sanitaires et à l'arrosage du grand jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur plusieurs dizaines de kilomètres.
Les 152 m2 de RDC, au sol recouvert d'un parquet en chêne massif, chauffés par le plafond (chauffage rayonnant) et ventilés en double flux se constituent d'une belle entrée permettant d'accéder à la pièce de vie de 53m2 bénéficiant de plus de 80% de vitrage double avec d'un côté la cuisine complètement équipée dotée d'un plan en inox d'un seul tenant et de l'autre une suite parentale de 40m2 profitant comme le séjour du double foyer de cheminée. Pour compléter ce niveau on trouve une 2ème chambre avec sa salle de bain privative, un WC prêt de l'entrée, une buanderie/cellier avec un coin douche et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. (plusieurs autres chambres possibles).
L'étage inférieur le rez-de-jardin- de 160m2, il sert actuellement aux divers stockages et au bricolage mais aussi à recevoir. La partie principale de 80m2 pourvue d'une hauteur sous plafond de 2m70 dotée d'un énorme barbecue raccordé à la cheminée principale peut avec quelques aménagements venir augmenter la surface habitable pour la porter à plus de 230m2 avec la possibilité de profiter d'une grande salle de réception ou d'augmenter le nombre de chambres, plusieurs fenêtres le permettront facilement.
Pour les familles, le village, à 20 minutes au sud de Lunéville et 10 minutes de Baccarat, bénéficie d'un regroupement scolaire et d'une crèche neuve, les collégiens peuvent se rendre tous les jours dans leur collèges grâce au transport scolaire mis en place pour les y acheminer.
Ce bien est au prix de 358 000EUR Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 17 000EUR TTC soit 4.98% TTC et compris dans le prix de 358 000EUR
Pour toute demande, merci de contacter S.Tamrabet au 07 71 88 50 40, agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy, R.S.A.C 419 889 316.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	152 m²
Surface cadastrale	764 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	358 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	341 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.99 %

Consommation énergétique

LUNEVILLE 20 MINUTES / MAISON D'ARCHITECTE 310M2 SUR GRAND T

Surface habitable	152 m²
Surface cadastrale	764 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0