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Prix de vente : 490 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 745_IP26103

Descriptif

ENSEMBLE IMMOBILIER, MOULIN DE CARACTèRE COMPRENANT DEUX HAB

Dans l'un des villages les plus prisés du secteur des lacs, à Doucier, au pied du Lac de Chalain et aux portes du Parc naturel régional du Haut-Jura, cette propriété unique vous propose un cadre de vie aussi atypique que rare, mêlant charme ancien, volumes généreux et fort potentiel professionnel ou locatif. Niché sur un ensemble de parcelles totalisant 8000 m2, l'ancien moulin datant de 1800 développe 329 m2 habitables, répartis en 14 pièces, avec droit d'eau toujours en vigueur, un élément patrimonial remarquable.
L'habitation principale, accessible par une passerelle et une grande terrasse orientée Est, s'ouvre sur un spacieux séjour avec cheminée (50 m2), une cuisine équipée avec balcon (18 m2), deux chambres confortables de 13 et 14 m2, une salle de bains de 12 m2 et des toilettes séparées. En contrebas, deux chambres supplémentaires (13 m2 chacune) sont accessibles depuis la cage d'escalier intérieure.
Au rez-de-chaussée, un second appartement loué en tant que bureaux à une entreprise de parqueterie comprend un hall d'accueil avec placard mural, un salon de 20 m2, quatre pièces de 9 à 22 m2, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol/rez-de-jardin accueille également des espaces loués à cette même entreprise : une salle de réception ou d'exposition de 75 m2, un WC, une chaufferie/remise de 23 m2. Une cave privative de 15 m2 complète cet ensemble.
Deux bâtiments indépendants d'environ 500 m2 chacun, entièrement fermés et chauffés, abritent les locaux professionnels. L'ensemble est complété par un vaste carport en bois pouvant accueillir trois véhicules, une cave supplémentaire de 75 m2 et une chaudière indépendante pour la partie professionnelle. Un ascenseur relie le rez-de-chaussée au premier étage, permettant un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété s'adresse à une famille nombreuse, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un lieu de vie et de travail d'exception, dans un environnement naturel privilégié, à deux pas des plus beaux sites jurassiens. Le moulin, de par sa configuration et son charme, pourrait également se prêter à un dessein de gîte ou d'accueil touristique.
Des travaux sont à prévoir : mise aux normes de l'assainissement, isolation et réfection des toitures du moulin. Un budget de rénovation est donc à anticiper pour révéler tout le potentiel de cet ensemble unique.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite de ce lieu singulier à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	329 m²
Surface cadastrale	8000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	14
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

490 000 € FAI

Consommation énergétique

ENSEMBLE IMMOBILIER, MOULIN DE CARACTèRE COMPRENANT DEUX HAB

Dans l'un des villages les plus prisés du secteur des lacs, à Doucier, au pied du Lac de Chalain et aux portes du Parc naturel régional du Haut-Jura, cette propriété unique vous propose un cadre de vie aussi atypique que rare, mêlant charme ancien, volumes généreux et fort potentiel professionnel ou locatif. Niché sur un ensemble de parcelles totalisant 8000 m2, l'ancien moulin datant de 1800 développe 329 m2 habitables, répartis en 14 pièces, avec droit d'eau toujours en vigueur, un élément patrimonial remarquable.
L'habitation principale, accessible par une passerelle et une grande terrasse orientée Est, s'ouvre sur un spacieux séjour avec cheminée (50 m2), une cuisine équipée avec balcon (18 m2), deux chambres confortables de 13 et 14 m2, une salle de bains de 12 m2 et des toilettes séparées. En contrebas, deux chambres supplémentaires (13 m2 chacune) sont accessibles depuis la cage d'escalier intérieure.
Au rez-de-chaussée, un second appartement loué en tant que bureaux à une entreprise de parqueterie comprend un hall d'accueil avec placard mural, un salon de 20 m2, quatre pièces de 9 à 22 m2, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol/rez-de-jardin accueille également des espaces loués à cette même entreprise : une salle de réception ou d'exposition de 75 m2, un WC, une chaufferie/remise de 23 m2. Une cave privative de 15 m2 complète cet ensemble.
Deux bâtiments indépendants d'environ 500 m2 chacun, entièrement fermés et chauffés, abritent les locaux professionnels. L'ensemble est complété par un vaste carport en bois pouvant accueillir trois véhicules, une cave supplémentaire de 75 m2 et une chaudière indépendante pour la partie professionnelle. Un ascenseur relie le rez-de-chaussée au premier étage, permettant un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété s'adresse à une famille nombreuse, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un lieu de vie et de travail d'exception, dans un environnement naturel privilégié, à deux pas des plus beaux sites jurassiens. Le moulin, de par sa configuration et son charme, pourrait également se prêter à un dessein de gîte ou d'accueil touristique.
Des travaux sont à prévoir : mise aux normes de l'assainissement, isolation et réfection des toitures du moulin. Un budget de rénovation est donc à anticiper pour révéler tout le potentiel de cet ensemble unique.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite de ce lieu singulier à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	329 m²
Surface cadastrale	8000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	14
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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