Maison à vendre à Drémil-Lafage (31280)

Maison à vendre à Drémil-Lafage (31280) - réf. : 2172

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Prix de vente : 510 000 € FAI

Infos agence

Immopolis Investissement Toulouse

61 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse, Garonne (Haute)

05 61 62 76 88
contact-toulouse@immopolis-investissement.com
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Immopolis Investissement Toulouse

61 Allées Jean Jaurès
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Tél. : 05 61 62 76 88 | contact-toulouse@immopolis-investissement.com | www.immopol

Détails de l'offre - Réf. : 2172

Descriptif

À 15 MIN DE TOULOUSE : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, VéRAND

Située dans le quartier très recherché de Montauriol, sur la commune prisée de Drémil-Lafage, cette villa contemporaine de 137 m2, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare, entre élégance, fonctionnalité et sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère : des volumes lumineux, une atmosphère chaleureuse et des finitions de qualité. Le séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une véranda moderne, équipée de baies vitrées à galandage et de rideaux roulants électriques. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine.
Parfaitement pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou professionnelle, la maison dispose de quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ou espace de télétravail. La salle d'eau a été entièrement rénovée, avec la possibilité d'en créer une seconde pour encore plus de confort.
À l'extérieur, tout a été conçu pour une qualité de vie optimale :

Piscine chauffée au sel (8x4 m), fond plat, avec liner récent et pompe à chaleur

Jardin arboré et paysager avec arbres fruitiers

Terrasse ombragée avec pergola et store banne pour profiter des beaux jours

Dépendance isolée de 16 m2 avec point d'eau, idéale pour un atelier, un studio indépendant ou un cabinet professionnel

Le niveau de confort est remarquable : pompe à chaleur air/air avec climatisation dans chaque pièce (sauf une chambre), foyer ouvert dans le séjour, garage avec porte motorisée, système d'alarme, fibre optique, électricité et sols récemment refaits.
La maison est idéalement située à moins de 15 minutes du centre-ville de Toulouse, avec un accès rapide à la rocade, à l'autoroute A61 et aux zones d'activités de l'est toulousain. Les commodités sont accessibles en quelques minutes : Super U, Grand Frais, boulangerie, pharmacie, écoles, crèches et services médicaux.
Un véritable atout pour les familles : l'arrêt du bus scolaire 103 à destination du lycée et collège du Caousou se trouve à seulement 300 mètres à pied.
Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, séduira aussi bien les familles que les actifs en quête d'un lieu de vie paisible, sans compromis sur le confort ou la proximité de la ville.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	137 m²
Surface cadastrale	1039 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

510 000 € FAI

Consommation énergétique

À 15 MIN DE TOULOUSE : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, VéRAND

Surface habitable	137 m²
Surface cadastrale	1039 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1