Maison à vendre à Duclair (76480)

Maison à vendre à Duclair (76480) - réf. : EB-9464

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Prix de vente : 349 000 € FAI

Infos agence

GIN

8 rue des Maillots Sarrazin,
76000 Rouen, Seine Maritime

GIN

8 rue des Maillots Sarrazin,
76000 Rouen, Seine Maritime

Tél. : 02 35 88 67 33 | agence@gin-immobilier.fr | www.gin-immobilier.com

Détails de l'offre - Réf. : EB-9464

Descriptif

EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR (PROX CENTRE)

EXCLUSIVITÉ DUCLAIR PROX CENTRE, Quartier résidentiel, au calme, écoles et commerces à proximité, vue panoramique sur Seine, propriété d'architecte de style normand, d'une surface habitable de 154 m2, couverte de petites tuiles normandes, en terre cuite, très belle construction de maçon, vivable de plain-pied - Comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement 12 m2, cuisine aménagée et équipée en chêne massif : 17 m2 avec accès terrasse sud, séjour salon salle à manger en L 38 m2 avec cheminée à insert 'Deville' avec accès grande terrasse marbre plein sud avec store banne soleil motorisé, une chambre rdc 14 m2 avec parquet, salle de bains aménagée 6 m2 (baignoire + pare-douche) avec sèche-serviettes, wc indépendant, arrière-cuisine ou bureau 7 m2.
A l'étage : Palier avec dégagement 8 m2, trois chambres (13, 14, 16 m2) avec parquet et placard, dressing, salle d'eau aménagée avec placard, grande douche et sèche-serviettes, wc.
Partie de grenier isolé et aménageable en 5ème chambre ou bureau.

Grand-sous-sol complet : (cave , atelier, lingerie et garage 5 voitures)
Menuiseries pvc en chêne doré double vitrage avec double volets (volets roulants motorisés + volet bois)
Porte de garage motorisée et portail alu motorisé
Tableau électrique refait en différentiel
Chauffage électrique
Sur 1032 m2 de terrain paysager avec grand parking voitures en enrobé noir
Abri bois

CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 262 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : B - Emission : 8kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.400 EUR et 3.310 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Prix : 349.000 EUR Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	154 m²
Surface cadastrale	1032 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	5

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

349 000 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR (PROX CENTRE)

Surface habitable	154 m²
Surface cadastrale	1032 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	5