Maison à vendre à Erstein (67150)

Maison à vendre à Erstein (67150) - réf. : 3886

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Prix de vente : 367 500 € FAI

Infos agence

Boltz Immobilier

14 boulevard Foch
67600 Sélestat, Rhin (Bas)

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14 boulevard Foch
67600 Sélestat, Rhin (Bas)

Tél. : 03 88 58 08 60 | contact@boltz-immo.fr | https://www.boltz-immo.fr/

Détails de l'offre - Réf. : 3886

Descriptif

MAISON 7 PIèCES 161 M2 à ERSTEIN

Exclusivité BOLTZ Immobilier !
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans la ville d'Erstein. Avec une superficie d'environ 170 m2 au sol et un terrain de 374 m2, cette propriété est parfaite pour y abriter votre futur cocon familial !

Répartie sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :
- Un sous-sol aux multiples possibilités ! On y retrouve, d'un côté, une cave en terre battue, offrant des conditions idéales pour conserver vos vins dans un espace frais et naturel. Et, d'un autre côté, un espace utilisé aujourd'hui comme atelier, ainsi qu'une chaufferie offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Un rez-de-chaussée, convivial et chaleureux. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, sera l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos invités dans un cadre spacieux et agréable. La cuisine, entièrement équipée, avec son coin repas, ne vous laissera plus aucune excuse pour préparer de bons petits plats ! Deux chambres complètent ce niveau, dont l'une mène à une jolie terrasse orientée plein sud, idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés. La salle d'eau moderne, avec toilettes, ajoute une touche de praticité, rendant cet étage aussi fonctionnel que charmant.
- Un premier étage « zen » ! Le grand dégagement, pouvant être utilisé comme bureau, dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, légèrement mansardées. Une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées, garantissent confort et intimité à toute la famille.
- Et les extérieurs ? La maison dispose d'un jardin ainsi que d'une cour, agrémentée d'une petite dépendance offrant plusieurs ateliers, un coin parfait pour les amateurs de bricolage ! La maison dispose aussi de deux terrasses, idéales pour des barbecues entre amis ou tout simplement pour se détendre en plein air. Et pour finir, une place de parking privée, pratique et fonctionnelle, simplifiera vos allées et venues.

En résumé, cette maison combine fonctionnalité, charme et confort, au coeur d'une ville animée ! Prêt à la visiter ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Diagnostics en cours de réalisation !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	161 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	367 500 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	350 433 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.87 %

Consommation énergétique

MAISON 7 PIèCES 161 M2 à ERSTEIN

Surface habitable	161 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0