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Prix de vente : 173 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 40_GCVIM430004431

Descriptif

IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS POUR INVESTISSEUR EN CENTRE BOUR

Aux Essarts, à 20 minutes de la roche sur yon, immeuble de rapport idéalement situé en centre bourg.
Il se compose au rez de chaussée d'un 1er appartement de 26 m2 qui comprend une pièce de vie, une chambre avec placard et une salle d'eau. Appartement actuellement loué 350 Euros hors charges (DPE F actuellement mais sera en E à compter du 1er juillet 2024 selon le simulateur de l'Ademe) )
Au 1er étage, un appartement de 30 m2 qui comprend une pièce de vie , un dressing, une chambre  et une salle d'eau .Appartement actuellement loué 380 Euros hors charges (DPE E).
Au second et dernier étage, un studio de 30m2 au sol (14 m2 habitable) qui se compose d'une spacieuse pièce de vie et d'une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué 295 Euros hors charge charge (DPE F actuellement mais sera en E à compter du 1er juillet 2024 selon le simulateur de l'Ademe) ) .
Chaque logement est équipée d'un meuble évier avec plaque et réfrigérateur. Chacun des logements dispose des ses propres compteurs eau et électricité. L'accès au logement du rez de chaussée se fait par la rue, celui aux logements du 1er et du second étage ont un accès commun. Une cave complète ce bien qui dispose de parkings à proximité .
Situé aux Essarts, on retrouve à proximité des commerces, écoles, collèges... Les Essarts profite d'une location centrale en Vendée, lieu de plein emploi, à 20 minutes de la Roche sur Yon et des Herbiers, 10 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87  et du Vendéopole de la Mongie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE 273  indice E et GES 8 indice B Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultante Céline GACHET  au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 




 




  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	86 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

173 000 € FAI

Consommation énergétique

IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS POUR INVESTISSEUR EN CENTRE BOUR

Aux Essarts, à 20 minutes de la roche sur yon, immeuble de rapport idéalement situé en centre bourg.
Il se compose au rez de chaussée d'un 1er appartement de 26 m2 qui comprend une pièce de vie, une chambre avec placard et une salle d'eau. Appartement actuellement loué 350 Euros hors charges (DPE F actuellement mais sera en E à compter du 1er juillet 2024 selon le simulateur de l'Ademe) )
Au 1er étage, un appartement de 30 m2 qui comprend une pièce de vie , un dressing, une chambre  et une salle d'eau .Appartement actuellement loué 380 Euros hors charges (DPE E).
Au second et dernier étage, un studio de 30m2 au sol (14 m2 habitable) qui se compose d'une spacieuse pièce de vie et d'une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué 295 Euros hors charge charge (DPE F actuellement mais sera en E à compter du 1er juillet 2024 selon le simulateur de l'Ademe) ) .
Chaque logement est équipée d'un meuble évier avec plaque et réfrigérateur. Chacun des logements dispose des ses propres compteurs eau et électricité. L'accès au logement du rez de chaussée se fait par la rue, celui aux logements du 1er et du second étage ont un accès commun. Une cave complète ce bien qui dispose de parkings à proximité .
Situé aux Essarts, on retrouve à proximité des commerces, écoles, collèges... Les Essarts profite d'une location centrale en Vendée, lieu de plein emploi, à 20 minutes de la Roche sur Yon et des Herbiers, 10 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87  et du Vendéopole de la Mongie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE 273  indice E et GES 8 indice B Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultante Céline GACHET  au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 




 




  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	86 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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