Maison à vendre à Estaires (59940)

Maison à vendre à Estaires (59940) - réf. : BP16

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Prix de vente : 175 000 € FAI

Infos agence

D&W Immobilier

800 Rue Rodolphe Richard
45160 Olivet, Loiret

0659651958
anthony.dubois@dwimmo.fr

D&W Immobilier

800 Rue Rodolphe Richard
45160 Olivet, Loiret

Tél. : 0659651958 | anthony.dubois@dwimmo.fr |

Détails de l'offre - Réf. : BP16

Descriptif

MAISON 1960 DE TYPE BEL ETAGE

Et Si Vous Aussi Vous Viviez Ici ?
Vous rêvez de devenir propriétaire, dans une ville à taille humaine disposant de nombreuses commodités et en mouvement constant ?
Vous recherchez une maison cosy aux volumes agréables disposant d'un jardin et d'un garage ?
Cette maison de 1960 semi-mitoyenne est faite pour vous.
Des espaces de vie lumineux et accueillants

D'une superficie, confortable de 90m2 habitables 134m2 utiles

Pièce de vie, cosy et chaleureuse

Une cuisine équipée de 9 m2, où vous préparerez de bons petits plats avec une jolie vue sur le jardin

Trois belles chambres, véritables cocons de sérénité, permettant à chacun de disposer de son propre espace

Une salle de douche spacieuse, rénovée avec goût et pensée pour les besoins de la famille

Une buanderie, un atout supplémentaire pour une organisation optimale et un confort quotidien.

Un grand garage avec accès direct au jardin et deux places de sttionnement privatifs

Un extérieur paisible
Un jardin entièrement clos avec une vue dégagée et une exposition Sud/Ouest
Côté technique

Toiture 10/15 ans, Huisseries Pvc, Chaudière Atlantic récente (2021), Cumulus 2021, Carrelage 2018, Cuisine et Sdd récente.

Chauffage central au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout

Un cadre de vie agréable pour de nombreux projets
Prête à vous accueillir, résidence principale ou même investissement locatif
N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Une exclusivité JE VIS ICI !
Ref BP16
175.000 EUR honoraires charge vendeur dont 5% des honoraires reversés à une association
DPE : D248 et D35 - Date du diagnostic 11/04/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930EUR et 2680EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 248kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 186kWh/m2/an
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	317 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

175 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON 1960 DE TYPE BEL ETAGE

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	317 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1