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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Farges (01550)

Maison à vendre à Farges (01550) - réf. : 369_1474

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Exclusivité
 
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  • Classe C
 

Prix de vente : 697 000 € FAI

Infos agence

ADN IMMO

61 Chemin de Cormagnin
01630 Challex, Ain

ADN IMMO

61 Chemin de Cormagnin
01630 Challex, Ain

Tél. : 06 37 53 85 82 | contact@adnimmo.com | www.adnimmo.com

Détails de l'offre - Réf. : 369_1474

Descriptif

MAISON 5 PIèCES 155 M2

A DECOUVRIR ABSOLUMENT
L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle dans la zone d'activité de Farges (Professionnel uniquement). Construite sur une parcelle de 811 m2, elle se compose comme suit:
- Une maison d'habitation de 110 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites avec salle de douche et 3 WC. En complément, un garage de 30 m2, un sous sol, une piscine chauffée avec son poolhouse et son bar.
- Un appartement / local professionel de 45 m2 intégralement aménagé avec terrasse et vue imprenable sur le Salève et les Alpes.
- Une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée permettant la construction d'un batiment annexe de 240 m2 au sol (Possbilité 3 niveaux)
Prestations et matériaux de qualité. Excellent état, aucun travaux à prévoir.
DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'690 et 2'310 Euros/ an.
Surface : 155 m2
Prix du bien : 697000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 61kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 155 m²
Surface cadastrale 811 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 4
Cuisine
Chauffage
Piscine Oui
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 697 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe C
Classe A

MAISON 5 PIèCES 155 M2

A DECOUVRIR ABSOLUMENT
L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle dans la zone d'activité de Farges (Professionnel uniquement). Construite sur une parcelle de 811 m2, elle se compose comme suit:
- Une maison d'habitation de 110 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites avec salle de douche et 3 WC. En complément, un garage de 30 m2, un sous sol, une piscine chauffée avec son poolhouse et son bar.
- Un appartement / local professionel de 45 m2 intégralement aménagé avec terrasse et vue imprenable sur le Salève et les Alpes.
- Une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée permettant la construction d'un batiment annexe de 240 m2 au sol (Possbilité 3 niveaux)
Prestations et matériaux de qualité. Excellent état, aucun travaux à prévoir.
DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'690 et 2'310 Euros/ an.
Surface : 155 m2
Prix du bien : 697000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 61kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Surface habitable 155 m²
Surface cadastrale 811 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 4
Cuisine
Chauffage
Piscine Oui
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1