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Prix de vente : 280 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 913_LP83102

Descriptif

FERME GERSOISE LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE

Charmante ferme gersoise en bon état, à seulement 7 minutes de Fleurance et 15 minutes de Lectoure. Avec un large couloir et des pièces spacieuses et décorées avec goût, cette propriété offre trois chambres généreuses, une nouvelle salle de bains et une cuisine/salle à manger lumineuse avec un poêle à bois menant au salon. Elle est idéale comme maison familiale ou comme lieu de villégiature. Il est également possible de créer une deuxième salle de bains. L'étage offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel de conversion. La propriété comprend un entrepôt intérieur et une dépendance, ainsi qu'un jardin entourant la maison, parfait pour le jardinage, la détente et les jeux. A VOIR ABSOLUMENT !
Situation : Situé dans le Gers (32), dans le Triangle d'Or, Aéroport Toulouse Blagnac à 96kms, tous commerces et services à 7 mins.

Accès : Accès facile aux villes locales. Routes tranquilles permettant de se rendre à Fleurance à vélo.



Disposition : Total 190m2

Rez de chaussée :

- Cuisine / salle à manger (25,2m2) avec poêle à bois.

- Salon (29,2m2) avec portes vers le jardin

- Hall d'entrée (20m2) avec rangement

- Chambre 1 (24,3m2) ancienne cheminée, placards encastrés, évier

- Chambre 2 (28,3m2) ancienne cheminée, porte vers le jardin

- Chambre 3 (17,5m2) murs en panneaux de bois

- Salle de bain (4,7m2) baignoire avec douche, lavabo

- WC (1,75m2)

- Débarras avec ballon de l'eau chaude (3,1m2)

- Buanderie (19,3m2) avec accès au jardin



Premier étage :

- Pièce sous les combles (19m2)



État de la maison :

- Très habitable

- Label énergétique : D 244/8

- Nouvelle salle de bain

- Rénovation de bon goût tout en conservant les éléments d'origine



Informations complémentaires :

- Taxe foncière 800 EUR pa

- Système d'assainissement : fosse septique - non conforme
- Petit pigeonnier à un étage

- Dépendance pour le bois etc. attenante à la maison

- Jardin entièrement clôturé avec vue sur l'église et la campagne

- Grenier à aménager ou pour stockage
Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	190 m²
Surface cadastrale	1340 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

280 000 € FAI

Consommation énergétique

FERME GERSOISE LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE

Charmante ferme gersoise en bon état, à seulement 7 minutes de Fleurance et 15 minutes de Lectoure. Avec un large couloir et des pièces spacieuses et décorées avec goût, cette propriété offre trois chambres généreuses, une nouvelle salle de bains et une cuisine/salle à manger lumineuse avec un poêle à bois menant au salon. Elle est idéale comme maison familiale ou comme lieu de villégiature. Il est également possible de créer une deuxième salle de bains. L'étage offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel de conversion. La propriété comprend un entrepôt intérieur et une dépendance, ainsi qu'un jardin entourant la maison, parfait pour le jardinage, la détente et les jeux. A VOIR ABSOLUMENT !
Situation : Situé dans le Gers (32), dans le Triangle d'Or, Aéroport Toulouse Blagnac à 96kms, tous commerces et services à 7 mins.

Accès : Accès facile aux villes locales. Routes tranquilles permettant de se rendre à Fleurance à vélo.



Disposition : Total 190m2

Rez de chaussée :

- Cuisine / salle à manger (25,2m2) avec poêle à bois.

- Salon (29,2m2) avec portes vers le jardin

- Hall d'entrée (20m2) avec rangement

- Chambre 1 (24,3m2) ancienne cheminée, placards encastrés, évier

- Chambre 2 (28,3m2) ancienne cheminée, porte vers le jardin

- Chambre 3 (17,5m2) murs en panneaux de bois

- Salle de bain (4,7m2) baignoire avec douche, lavabo

- WC (1,75m2)

- Débarras avec ballon de l'eau chaude (3,1m2)

- Buanderie (19,3m2) avec accès au jardin



Premier étage :

- Pièce sous les combles (19m2)



État de la maison :

- Très habitable

- Label énergétique : D 244/8

- Nouvelle salle de bain

- Rénovation de bon goût tout en conservant les éléments d'origine



Informations complémentaires :

- Taxe foncière 800 EUR pa

- Système d'assainissement : fosse septique - non conforme
- Petit pigeonnier à un étage

- Dépendance pour le bois etc. attenante à la maison

- Jardin entièrement clôturé avec vue sur l'église et la campagne

- Grenier à aménager ou pour stockage
Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	190 m²
Surface cadastrale	1340 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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