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Prix de vente : 650 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 913_LP83452

Descriptif

VIVRE à LA CAMPAGNE EN VILLE !

Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter une propriété à proximité d'une ville avec 2 hectares de terrain. Cet ancien manoir, plein de caractère, est entouré de son propre jardin et offre grandeur, espace et goût du passé - c'est une perle méditerranéenne au milieu d'une ville du Gers ! Avec l'immense salon/salle à manger et la bibliothèque à l'étage de taille similaire, il y a de l'espace pour tout le monde. La maison dispose de deux chambres et salles de bains de bonne taille et, dans le jardin, le logement des invités consiste en trois chambres indépendantes, chacune avec sa propre douche et son propre WC, et reliées à la maison par une passerelle couverte. Des travaux de modernisation sont nécessaires mais cela vaut la peine de faire cet effort pour avoir cette propriété étonnante à distance de marche de la ville.
Situation : Situé dans le Gers (32), l'aéroport international de Toulouse
Blagnac est à 1h10 et la gare TGV d'Agen à 40 minutes. Tous les commerces et services sont accessibles à pied.
L'emplacement : Idéalement située en ville, entourée de son propre jardin, avec des voisins mais pas trop proches, dans un quartier calme, avec une longue allée menant à la propriété. Boulangerie à moins de 5 minutes à pied.
Aménagement : Total 339m2
Maison principale Rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger (82m2) avec grande cheminée en pierre et accès à la terrasse/piscine.
- Cuisine (21,6m2) avec accès à l'extérieur
- Chaufferie (7m2)
- Couloir (12,7m2)
- Salle de bain avec douche et lavabo (7,8m2)
- WC séparé (1,5m2)
Maison principale Premier étage :
- Bibliothèque/bureau/second salon (66,5m2) cheminée en pierre
- Chambre 1 (15,6m2)
- Chambre 2 (18,5m2)
- Palier (11,5m2)
- Salle de bain avec douche, lavabo, bidet et WC (7m2)
Studios :
- Studio 1 - chambre avec salle de douche et WC (29m2)
- Studio 2 - chambre avec salle de douche et WC (29m2)
- Studio 3 - chambre avec salle de douche et WC (29m2)
Etat de la propriété :
- Besoin de travaux/modernisation
Informations complémentaires :
- Taxe foncière annuelle 4325 EUR pa
- Piscine (12m x 5m) avec terrasse
- Magnifique Pigeonnier à rénover
- Tout à pied
- Grand garage double avec espace de rangement
- Possibilité de faire B&B, ou gîte
- Deux parcelles de terrain constructible de part et d'autre de la propriété pour un total de 10 113m2
- DPE pour la maison principale - D 201/D42 4410EUR-6010EUR pa
- DPE pour les studios - D242/B7 1630EUR-2250EUR pa
Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description.
Frais d'agence à lacharge du vendeur. Toutes les mesures etdistances sont approximatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Document non contractuel.
Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	339 m²
Surface cadastrale	20224 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	5
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

650 000 € FAI

Consommation énergétique

VIVRE à LA CAMPAGNE EN VILLE !

Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter une propriété à proximité d'une ville avec 2 hectares de terrain. Cet ancien manoir, plein de caractère, est entouré de son propre jardin et offre grandeur, espace et goût du passé - c'est une perle méditerranéenne au milieu d'une ville du Gers ! Avec l'immense salon/salle à manger et la bibliothèque à l'étage de taille similaire, il y a de l'espace pour tout le monde. La maison dispose de deux chambres et salles de bains de bonne taille et, dans le jardin, le logement des invités consiste en trois chambres indépendantes, chacune avec sa propre douche et son propre WC, et reliées à la maison par une passerelle couverte. Des travaux de modernisation sont nécessaires mais cela vaut la peine de faire cet effort pour avoir cette propriété étonnante à distance de marche de la ville.
Situation : Situé dans le Gers (32), l'aéroport international de Toulouse
Blagnac est à 1h10 et la gare TGV d'Agen à 40 minutes. Tous les commerces et services sont accessibles à pied.
L'emplacement : Idéalement située en ville, entourée de son propre jardin, avec des voisins mais pas trop proches, dans un quartier calme, avec une longue allée menant à la propriété. Boulangerie à moins de 5 minutes à pied.
Aménagement : Total 339m2
Maison principale Rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger (82m2) avec grande cheminée en pierre et accès à la terrasse/piscine.
- Cuisine (21,6m2) avec accès à l'extérieur
- Chaufferie (7m2)
- Couloir (12,7m2)
- Salle de bain avec douche et lavabo (7,8m2)
- WC séparé (1,5m2)
Maison principale Premier étage :
- Bibliothèque/bureau/second salon (66,5m2) cheminée en pierre
- Chambre 1 (15,6m2)
- Chambre 2 (18,5m2)
- Palier (11,5m2)
- Salle de bain avec douche, lavabo, bidet et WC (7m2)
Studios :
- Studio 1 - chambre avec salle de douche et WC (29m2)
- Studio 2 - chambre avec salle de douche et WC (29m2)
- Studio 3 - chambre avec salle de douche et WC (29m2)
Etat de la propriété :
- Besoin de travaux/modernisation
Informations complémentaires :
- Taxe foncière annuelle 4325 EUR pa
- Piscine (12m x 5m) avec terrasse
- Magnifique Pigeonnier à rénover
- Tout à pied
- Grand garage double avec espace de rangement
- Possibilité de faire B&B, ou gîte
- Deux parcelles de terrain constructible de part et d'autre de la propriété pour un total de 10 113m2
- DPE pour la maison principale - D 201/D42 4410EUR-6010EUR pa
- DPE pour les studios - D242/B7 1630EUR-2250EUR pa
Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description.
Frais d'agence à lacharge du vendeur. Toutes les mesures etdistances sont approximatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Document non contractuel.
Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	339 m²
Surface cadastrale	20224 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	5
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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