Maison à vendre à Fleury (11560)

Maison à vendre à Fleury (11560) - réf. : 7576

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Prix de vente : 199 000 € FAI

Infos agence

AGENCE AULIS SAINT-PIERRE-LA MER

9 Boulevard des Embruns
11560 Fleury, Aude

AGENCE AULIS SAINT-PIERRE-LA MER

9 Boulevard des Embruns
11560 Fleury, Aude

Tél. : 0468493846 | transaction@agenceaulis.com | www.agencea

Détails de l'offre - Réf. : 7576

Descriptif

SAINT PIERRE LA MER : PAVILLON T3 VUE MER AVEC PLACE DE PARK

Sur les haut de la station, dans une résidence privée et sécurisée avec piscine.
Magnifique pavillon traversant très lumineux comprenant au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage, une mezzanine ouverte surar un escalier soigné donnant sur un spacieux dégagement, où vous découvrirez 4 chambres ; qui permettront à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. La seconde salle de bain vous offrira des moments de relaxation grâce à sa baignoire. Un balcon ajoute du cachet à l'étage.
Cette maison dispose également d'un sous-sol, d'un garage ainsi que de deux places de parking.

CHÂTENOIS est une charmante commune située à proximité de Sélestat. Vous y trouverez des infrastructures dont un réseau de transports en commun (bus) ainsi qu'une gare. Vous y trouverez également un grand nombre de restaurants et commerces de proximité.

Surface : environ 150 m2
Chauffage : électrique / poêle à granulés

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Consommation énergétique : C (144 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an)
Consommation énergie finale : 71 kWh/m2/an
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 670 EUR et 2 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix du bien honoraires inclus : 299 900 EUR charge acquéreur
Honoraires : 9 900 EUR TTC ( soit 3,41 %) à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 290 000 EUR

Référence : 10100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	45 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	199 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	290 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	non communiqué

Consommation énergétique

SAINT PIERRE LA MER : PAVILLON T3 VUE MER AVEC PLACE DE PARK

Surface habitable	45 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	1