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Prix de vente : 395 200 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 620

Descriptif

CHARMANTE MAISON 4 PIèCES DE 94M2 QUARTIER LA FAYE AU BOIS

Exclusivité à ne pas manquer! Située dans un quéreux, au calme à seulement 500 mètres du Super U et à 10 min à pieds de la plage Nord, cette maison de vacances en parfait état, classée Gîte de France, est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.D'une superficie de 94 m2 habitables, cette maison allie le charme de la pierre et le confort moderne, avec une isolation par l'extérieur (DPE C) assurant une excellente performance énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour-salon lumineux, exposé plein sud, où une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée permet un accès direct au jardin. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains spacieuse, comprenant une douche et des WC, complète l'espace nuit. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.Pour votre plus grand bonheur un garage de 42 m2, situé juste en face, offre une belle hauteur sous rampants, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant (changement de destination possible). De plus, il est possible de stationner au mois 2 véhicules sans soucis sur le terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter notre site: www.adimmo17.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	94 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	395 200 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

CHARMANTE MAISON 4 PIèCES DE 94M2 QUARTIER LA FAYE AU BOIS

Exclusivité à ne pas manquer! Située dans un quéreux, au calme à seulement 500 mètres du Super U et à 10 min à pieds de la plage Nord, cette maison de vacances en parfait état, classée Gîte de France, est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.D'une superficie de 94 m2 habitables, cette maison allie le charme de la pierre et le confort moderne, avec une isolation par l'extérieur (DPE C) assurant une excellente performance énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour-salon lumineux, exposé plein sud, où une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée permet un accès direct au jardin. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains spacieuse, comprenant une douche et des WC, complète l'espace nuit. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.Pour votre plus grand bonheur un garage de 42 m2, situé juste en face, offre une belle hauteur sous rampants, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant (changement de destination possible). De plus, il est possible de stationner au mois 2 véhicules sans soucis sur le terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter notre site: www.adimmo17.fr

Surface habitable	94 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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