Maison à vendre à Garrigues-Sainte-Eulalie (30190)

Maison à vendre à Garrigues-Sainte-Eulalie (30190) - réf. : 15A

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Prix de vente : 556 500 € FAI

Infos agence

SET IMMO

2 chemin de la Paille
30210 Collias, Gard

SET IMMO

2 chemin de la Paille
30210 Collias, Gard

Tél. : 06 07 13 13 75 | setimmo@outlook.fr | https://set-immo.com/

Détails de l'offre - Réf. : 15A

Descriptif

VILLA / 3 LOGEMENTS / 4000 M2 DE TERRAIN / PISCINE PROXIMITé

A 15 min d'Uzès, dans un environnement privilégié, Maryline ALEXIS de l'agence SET IMMO vous propose EN EXCLUSITE, à la vente, un ensemble immobilier.
Plus de photos ainsi que vidéos 360o sur le site de l'agence set-immo. com/ ventes.
Cette villa, d'esprit contemporain, de 189 m2, est divisée en 3 Duplex (50 m2 + 53 m2 + 86 m2). Construite en 2011, elle a été réalisée dans l'éventualité d'être transformée en une seule habitation.

Le terrain de 4000 m2 est intimisé, paysagé d'essences méditerranéennes, avec une piscine, un verger planté d'arbres, carport végétalisé pour 6 véhicules....
Actuellement, Revenu locatif (Locataires fiables en place) avec baux meublés à l'année (25 KEUR) qui peuvent devenir des gîtes saisonniers; taxe foncière 1374EUR. .
Si votre projet concerne une résidence principale ou secondaire, ce bien offre la possibilité d'accueillir amis et famille en toute autonomie en ouvrant les espaces pour créer, au gré de vos envies : une maison avec une grande pièce à vivre, une suite parentale spacieuse au RDC, ...de multiples possibilités pour ce bien
Les atouts de ce bien :
- double vitrage,
- Climatisation réversible,
- DPE en C,
- tout à l'égout,
- vide sanitaire,
- buanderie,
- piscine,
- stationnement ombragé 6 véhicules,
Les Infrastructures dans le Village : Boulangerie/Pâtisserie, Restaurants, école maternelle et primaire, plusieurs assistantes maternelles, transports scolaires et aire de covoiturage, des artisans tous corps de métiers. Médecins, Pharmacie, Poste, ...à 2 kms.
Environnement :
Sur la Communauté de Commune d'Uzès, à 30 mn de Nîmes et d'Alès, le bien est situé sur un village dynamique et apprécié pour sa vie associative, ses choix environnementaux et l'absence de nuisances visuelles ou sonores.
Si vous aimez la nature, si vous recherchez un endroit calme et agréable à vivre, alors n'hésitez pas, une visite s'impose !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	189 m²
Surface cadastrale	4000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

556 500 € FAI

Consommation énergétique

VILLA / 3 LOGEMENTS / 4000 M2 DE TERRAIN / PISCINE PROXIMITé

Surface habitable	189 m²
Surface cadastrale	4000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0