Maison à vendre à Godewaersvelde (59270)

Maison à vendre à Godewaersvelde (59270) - réf. : BP28

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Prix de vente : 249 900 € FAI

Infos agence

GP IMMOBILIER & ASSOCIES

128 Rue de la Boétie
75008 Paris, Paris

GP IMMOBILIER & ASSOCIES

128 Rue de la Boétie
75008 Paris, Paris

Tél. : 09 88 77 21 49 | contact@groupe-gpyp.com | https://www.groupe-gpyp.com/

Détails de l'offre - Réf. : BP28

Descriptif

MAISON DE VILLAGE AU CHARME UNIQUE

Et Si Vous Aussi Vous Viviez Ici ?
Vous rêvez d'un cadre de vie alliant espace, confort et authenticité ? Vous recherchez une maison de famille chaleureuse où chacun pourra s'épanouir ? Vous souhaitez vivre au coeur d'un charmant village ?
Cette ancienne poste de 1908 transformée en maison familiale allie cachet et volumes généreux.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par cette bâtisse de caractère et son potentiel remarquable.
Des espaces de vie lumineux, spacieux et accueillants

D'une superficie confortable de 150m2

Des pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures

Une cuisine équipée de 13 m2, où vous préparerez de bons petits plats avec une très jolie vue sur le clocher du village

Trois belles chambres, véritables cocons de sérénité, permettant à chacun de disposer de son propre espace

Une salle de bains spacieuse, pensée pour répondre aux besoins de votre famille

Une buanderie, atout supplémentaire pour une organisation optimale et un confort quotidien

Un extérieur Cosy et paisible
Sa cour sans vis à vis et sa terrasse suspendue seront des atouts charme pour vos moments de détente ou les repas en plein air
Côté technique, cette maison a fait l'ojet d'une rénovation en 2013

Toiture, isolation, électricité, huisseries pvc, chaudière récente, parquet, bardage bois, chéneaux en 2024

Chauffage central au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout

Un cadre de vie agréable pour de nombreux projets
Prête à vous accueillir, maison familiale, activité professionnelle, résidence principale et activité pro ou même investissement locatif, ce bien aux multiples possibilités fera sans aucun doute résonner en vous un projet !
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur !
Un bien unique chargé d'histoire pour les amoureux de l'ancien et des lieux atypiques idéalement placé au centre de la vie du village
Une exclusivité JE VIS ICI !
Ref BP28
249 900 EUR honoraires charge vendeur dont 5% des honoraires reversés à une association
DPE : C 92 et C 20 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060EUR et 1490EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 97kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	150 m²
Surface cadastrale	139 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

249 900 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE VILLAGE AU CHARME UNIQUE

Surface habitable	150 m²
Surface cadastrale	139 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0