Maison à vendre à Gommegnies (59144)

Maison à vendre à Gommegnies (59144) - réf. : 4_B617B618B842

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Prix de vente : 231 000 € FAI

Infos agence

Abithea Immobilier

18 bis rue du Général Barbot
62000 Arras, Pas de Calais

Abithea Immobilier

18 bis rue du Général Barbot
62000 Arras, Pas de Calais

Tél. : 03 21 73 17 76 | artois-douaisis@abithea.fr | https://www.abithea.fr/4/abithea-artois-douaisis/1

Détails de l'offre - Réf. : 4_B617B618B842

Descriptif

MAISON INDIVIDUELLE 158M2

MAISON INDIVIDUELLE - 158m2 - 3/4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - DEPENDANCE - JARDIN
HAVRE DE PAIX - AUCUN VOISIN - PAS DE VIS A VIS - PARKING -
En EXCLUSIVITE chez ABITHEA, venez découvrir cette longère en briques de 158 m2, idéalement située au calme et sans vis à vis dans la charmante commune de Gommegnies à 10 mn du Quesnoy et 20 mn de Valenciennes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre de 44m2 comprenant un salon avec une cheminée au feu de bois donnant sur une salle à manger de 18m2.
Vous trouverez appérciable une spacieuse cuisine de 29m2 avec accès direct sur le jardin. Vous disposez également d'une salle de bain récente de 8.m2 avec douche à l'italienne.
A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 19m2, 20m2 et 21m2 . Vous avez aussi la possibilité de créer une 4ème chambre au RDC.
A l'exterieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis de 1400m2 environ ainsi que deux garages de 20 m2 chacun et d'un atelier de 20m2.
Vos disposerez également de plusieurs places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique et un visiophone à l'entrée de la propriété.
Cette maison plaira particulièrement à ceux qui aspirent à vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.
Ce bien est équipé d'une chaudière à gaz de 2021 et de menuiseries PVC double vitrage. Enfin, l'ensemble est relié au tout à l'égout.
Ce bien est proposé au prix de 231.000 EUR frais d'agence inclus à la charge acquéreur. Pour visiter, n'hésitez pas à me contacter : Julien Ducarne : 0676097782 Agent commercial, Numéro RSAC 2024 AC 00151
Informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	158 m²
Surface cadastrale	1387 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	231 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	220 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

MAISON INDIVIDUELLE 158M2

Surface habitable	158 m²
Surface cadastrale	1387 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	2