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Prix de vente : 474 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2_V2076

Descriptif

SOUS LE CHANT DES OISEAUX

L'agence EMPEIRIA a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de 120,14 m2, entièrement de plain-pied, située au centre-ville de Gragnague, au fond d'une impasse. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux en quête de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre un cadre chaleureux et agréable. L'espace de vie donne directement accès à un jardin intime sans vis-à-vis avec une piscine, une terrasse en travertin et une partie en gazon synthétique pour un entretien facile. Vous profiterez également de plusieurs zones extérieures avec deux salons de jardin et un coin repas ombragé sous une pergola, parfait pour vos déjeuners estivaux. Grâce à son jacuzzi, vous pourrez profiter de l'extérieur été comme hiver.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque pour plus de confort.
Une buanderie, accessible depuis la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, ce qui permet un confort de vie tout au long de l'année.
L'entrée de la maison, entièrement goudronnée, permet l'accès à un garage de 39 m2 qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison, idéale pour une famille, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. Ne tardez pas à la visiter !
Inter-agence acceptée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	117 m²
Surface cadastrale	837 m²
Surface jardin / cour	374 m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

474 000 € FAI

Consommation énergétique

SOUS LE CHANT DES OISEAUX

L'agence EMPEIRIA a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de 120,14 m2, entièrement de plain-pied, située au centre-ville de Gragnague, au fond d'une impasse. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux en quête de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre un cadre chaleureux et agréable. L'espace de vie donne directement accès à un jardin intime sans vis-à-vis avec une piscine, une terrasse en travertin et une partie en gazon synthétique pour un entretien facile. Vous profiterez également de plusieurs zones extérieures avec deux salons de jardin et un coin repas ombragé sous une pergola, parfait pour vos déjeuners estivaux. Grâce à son jacuzzi, vous pourrez profiter de l'extérieur été comme hiver.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque pour plus de confort.
Une buanderie, accessible depuis la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, ce qui permet un confort de vie tout au long de l'année.
L'entrée de la maison, entièrement goudronnée, permet l'accès à un garage de 39 m2 qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison, idéale pour une famille, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. Ne tardez pas à la visiter !
Inter-agence acceptée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	117 m²
Surface cadastrale	837 m²
Surface jardin / cour	374 m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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