Maison à vendre à Gruissan-plage (11430)

Maison à vendre à Gruissan-plage (11430) - réf. : 1670

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Prix de vente : 420 000 € FAI

Infos agence

ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER

11 rue Jules Ferry
11430 Gruissan, Aude

ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER

11 rue Jules Ferry
11430 Gruissan, Aude

Tél. : +33 6 76 28 57 61 | alexandradufourimmobilier@gmail.com | https://www.alexandradufourimmobi

Détails de l'offre - Réf. : 1670

Descriptif

CHALET T3 EN FRONT DE MER RéNOVé. VUE MER

Découvrez ce splendide chalet T3 de 40m2, idéalement situé sur la renommée plage des Chalets à Gruissan. Avec son imprenable vue sur la mer et son orientation Sud-est, vous tomberez immédiatement sous le charme de ce havre de paix.
Ce chalet, agencé sur deux niveaux, vous offre au rez-de-chaussée un garage de 18m2, parfait pour le stockage de vos équipements de plage ou de loisirs. Au premier étage, vous serez séduit par le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et deux chambres confortables.
Le chalet propose des prestations recherchées, incluant une climatisation réversible, une électricité aux normes rénovée en avril 2023, et une cuisine rénovée en juin 2023 avec une garantie de conformité de deux ans. La terrasse, l'escalier ainsi que les pilotis ont été refaits avec des matériaux neufs et de qualité en mars 2023, assurant ainsi une structure solide et durable.
Vendu meublé et équipé, ce chalet est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous souhaitez acquérir un brin de bonheur au bord de la mer ? Ce chalet est fait pour vous, idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. De plus, une activité de location saisonnière est actuellement en cours, offrant une opportunité de rentabilité immédiate.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre des moments inoubliables sur la magnifique plage des Chalets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	40 m²
Surface cadastrale	202 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

420 000 € FAI

Consommation énergétique

CHALET T3 EN FRONT DE MER RéNOVé. VUE MER

Surface habitable	40 m²
Surface cadastrale	202 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1