Maison à vendre à Guignes (77390)

Maison à vendre à Guignes (77390) - réf. : INVESTISSEMENT

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Prix de vente : 199 000 € FAI

Infos agence

CABINET CLERMONT PROVINCE

24 Ter rue de Rabanesse
63000 Clermont-Ferrand, Puy de Dôme

CABINET CLERMONT PROVINCE

24 Ter rue de Rabanesse
63000 Clermont-Ferrand, Puy de Dôme

Tél. : 0473372536 | agence@clermontprovince.com | https://www.clermontprovince.c

Détails de l'offre - Réf. : INVESTISSEMENT

Descriptif

MAISON DE VILLE AVEC GRAND POTENTIEL à 4 MINUTES DE GUIGNES

À Vendre : Maison de Ville avec Grand Potentiel à 4 minutes de Guignes

Caractéristiques principales :
Située au coeur de la charmante commune d'Andrezel, proche de la mairie et à seulement 4 minutes de Guignes, cette grande maison de ville offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles en quête d'un bien d'exception.
Superficie totale : 247 m2, dont 152 m2 habitables aujourd'hui.
Rez-de-chaussée :
Cuisine.
Deux chambres, dont une très grande.
Pièce d'eau.
WC indépendant.
Grande pièce de vie équipée d'une cheminée.
Étage supérieur :
Espace entièrement rénové, lumineux et spacieux.
Immense pièce de vie pouvant être aménagée en second appartement.
Deux grandes chambres.
Espace de rangement.
Salle d'eau moderne.

Espaces complémentaires :
Garage de 100 m2 :
Accessible via une entrée indépendante.
Potentiel pour être transformé en deux appartements, une seconde maison, ou conservé comme entrepôt ou grand garage.
Jardin : Non annexé à la maison, situé de l'autre côté de la rue. Possibilité de le céder à un voisin intéressé.

Points forts :
Éligibilité à une rénovation totale avec possibilité d'aides de l'État (étude de faisabilité en cours).
Potentiel d'investissement unique, avec options multiples pour créer des logements supplémentaires ou optimiser les espaces existants.
Emplacement privilégié en plein centre-ville d'Andrezel, au calme, à proximité des commodités.

Prix exceptionnel : 199 000 EUR frais d'agence inclus.
En exclusivité chez Mon Super Agent, Melun.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	247 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

199 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE VILLE AVEC GRAND POTENTIEL à 4 MINUTES DE GUIGNES

Surface habitable	247 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1