Maison à vendre à Haute-Goulaine (44115)

Maison à vendre à Haute-Goulaine (44115) - réf. : 15_CCVMA290036618

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Prix de vente : 1 099 000 € FAI

Infos agence

Chris Dubois Cabinet Retz-Immobilier

44320 Saint-Père-en-Retz, Loire Atlantique

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44320 Saint-Père-en-Retz, Loire Atlantique

Tél. : 0611422552 | cabinet-retz-immobilier@outlook.fr | www.retz

Détails de l'offre - Réf. : 15_CCVMA290036618

Descriptif

MAISON DE MAîTRE AVEC PISCINE ET DéPENDANCES à 3500M NANTES

Maison de Maître / Folie Nantaise des années 1815, avec piscine et dépendances sur petit parc/jardin remarquable, au calme d'un secteur convoité. Avec ses 320m2 habitables (289 loi Carrez) dont 7/8 chambres et ses dépendances aménageables (bureau pro ou autres projets possibles), cette propriété de Caractère constitue un lieu de vie privilégié pour y établir une résidence familiale qui offrira confort, authenticité, sécurité et magnifique cadre de vie à proximité immédiate du centre-bourg (1 800m) d'une commune prisée et très bien équipée ainsi que de tous les services et avantages de NANTES, grande métropole et 6ème plus grande ville du pays (universités, hôpital, TGV, aéroport, ...). De plus la propriété bénéficie avantageusement d'un accès au périphérique à 3km et se trouve à 45mn des plages. Implantée sur son parc clos, arboré et paysagé de 3 740m2 avec piscine couverte chauffée, cuisine d'été et diverses dépendances dont grange à usage d'atelier d'artiste - salle d'expo ou petite salle de réception, garages fermés, ancienne porterie, ancienne écurie, bassin d'agrément, puits, aire de jeux pour enfants, ..., la maison est chaleureuse, lumineuse et se trouve en très bon état général. L'accueil se fait par un élégant hall d'entrée qui dessert indépendamment les pièces de réceptions en enfilade (salle-à-manger et salon avec cheminées, sur parquet massif d'origine), une spacieuse cuisine aménagée équipée puis un espace vestiaire/sanitaires, enfin un espace de rangements avec cage d'escalier vers le bureau et les chambres aux niveaux supérieurs. La Demeure raccordée à la fibre très haut débit offre de belles hauteurs sous plafond, des volumes équilibrés, un chauffage central par PAC aérothermique (de 2019) distribué par radiateurs fonte, un système de protection électronique et télésurveillance. La couverture en ardoise naturelle est quasi neuve, l'isolation supérieure récente, le liner de la piscine (couverte, chauffée, au sel) est de 2020, ... Taxe foncière 2 372 EUR ; DPE : CE=D GES=C. Dossier complet, supplément photos et visite sur demande. Ce bien vous est présenté en co-EXCLUSIVITÉ par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, d'Exception et de Prestige. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif présenté : no110924.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	320 m²
Surface cadastrale	3740 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 099 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE MAîTRE AVEC PISCINE ET DéPENDANCES à 3500M NANTES

Surface habitable	320 m²
Surface cadastrale	3740 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2