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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (49123)

Maison à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire (49123) - réf. : V1729

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Exclusivité
 
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  • Classe D
 

Prix de vente : 53 000 € FAI

Infos agence

INGRANDES IMMO

39 rue du Pont
49123 Ingrandes, Maine et Loire

INGRANDES IMMO

39 rue du Pont
49123 Ingrandes, Maine et Loire

Tél. : 02 41 39 25 29 | ingrandesimmo@gmail.com | www.ingrandesimmo.com/

Détails de l'offre - Réf. : V1729

Descriptif

Exclusivité.
Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple composé d'une femme de 77 ans et d'un homme de 76 ans.
Située à 1,5 km de toutes les commodités, charmante maison rénovée comprenant une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, le salon donne accès à une loggia menant au jardin, une salle d'eau, WC indépendant, lingerie et cellier isolé.
L'étage offre un palier ainsi que deux chambres spacieuses et un espace bureau.
Le jardin est clos et équipée d'un puits, barbecue, volière et cave avec atelier. Hangar à usage de garage à proximité.
Cette maison est très bien entretenue et a fait l'objet de travaux récents comme la réfection de la cuisine, les menuiseries, le poêle, l'isolation par l'extérieur, la remise aux normes de l'électricité et l'installation d'une douche à l'italienne.
Aucun travaux à prévoir.
Bouquet 53 000 EUR - Rente mensuelle 720 EUR avec revalorisation de 30 % en cas de libération anticipée du bien. Valeur vénale du bien 190 000 EUR.
Ce projet est investissement serein: le vendeur prend soin de la maison qu'il occupe et économique: les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée soit 114 000 EUR au lieu de 190 000 EUR.
Le bouquet est versé intégralement au Vendeur le jour de la vente puis la rente est versée par l'acquéreur au vendeur chaque mois.
Les travaux dits d'entretien courants restent à la charge du vendeur qui occupe le bien. Si le bien est libéré par le vendeur, l'acquéreur peut en prendre possession pour l'habiter ou le louer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX FAI TTC 53 000 EUR dont 45 000 EUR NET VENDEUR et 8 000 EUR (4,21%) honoraires agence charge acquéreur.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 94 m²
Surface cadastrale Sans
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 53 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4.21 %

Consommation énergétique

Classe D
Classe B

Exclusivité.
Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple composé d'une femme de 77 ans et d'un homme de 76 ans.
Située à 1,5 km de toutes les commodités, charmante maison rénovée comprenant une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, le salon donne accès à une loggia menant au jardin, une salle d'eau, WC indépendant, lingerie et cellier isolé.
L'étage offre un palier ainsi que deux chambres spacieuses et un espace bureau.
Le jardin est clos et équipée d'un puits, barbecue, volière et cave avec atelier. Hangar à usage de garage à proximité.
Cette maison est très bien entretenue et a fait l'objet de travaux récents comme la réfection de la cuisine, les menuiseries, le poêle, l'isolation par l'extérieur, la remise aux normes de l'électricité et l'installation d'une douche à l'italienne.
Aucun travaux à prévoir.
Bouquet 53 000 EUR - Rente mensuelle 720 EUR avec revalorisation de 30 % en cas de libération anticipée du bien. Valeur vénale du bien 190 000 EUR.
Ce projet est investissement serein: le vendeur prend soin de la maison qu'il occupe et économique: les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée soit 114 000 EUR au lieu de 190 000 EUR.
Le bouquet est versé intégralement au Vendeur le jour de la vente puis la rente est versée par l'acquéreur au vendeur chaque mois.
Les travaux dits d'entretien courants restent à la charge du vendeur qui occupe le bien. Si le bien est libéré par le vendeur, l'acquéreur peut en prendre possession pour l'habiter ou le louer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX FAI TTC 53 000 EUR dont 45 000 EUR NET VENDEUR et 8 000 EUR (4,21%) honoraires agence charge acquéreur.

Surface habitable 94 m²
Surface cadastrale Sans
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 1