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Prix de vente : 395 200 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : V30000626

Descriptif

MAISON DE CARACTèRE, DéPENDANCE, BUREAUX, GARAGE

EN EXCLUSIVITE, rare et exceptionnel, l'Agence Un Toit et Vous Portets vous présente cette maison ancienne bien connue des habitants de l'Isle Saint Georges de par son histoire et son caractère architectural original, la Villa Verdelet.
Des représentations de Jeanne d'Arc et de Saint Georges, héros mythique, ornent les façades. Une jolie tourelle octogonale permet d'accéder à l'espace bureau parfaitement aménagé. La maison d'habitation en pierre de 120m2 environ comprend un rdc avec cuisine ouverte et salon avec cheminée, un wc. A l'étage 2 très belles chambres de 18m2 chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et l'autre avec son dressing, une salle de bains, un wc. A l'étage supérieur, les combles ont été aménagés en chambres.
Sur le même terrain, une 2ème maison, 'la Jeanne d'Arc', d'une surface d'environ 45m2 présente un gros potentiel et est à finir de rénover (charpente, isolation, chauffage au gaz déjà réalisés).
De l'autre côté du jardin, via un accès très original par la tourelle avec vitraux, vous découvrirez 30m2 de bureaux parfaitement aménagés. Une buanderie et un garage de 23m2 avec chais viennent compléter cet ensemble charmant, le tout sur une parcelle de 321m2 avec un jardin arboré et fleuri.
Avec cet ensemble, tous vos projets sont envisageables : regroupement familial avec 2 logements indépendants mais voisins, installation d'une activité libérale, etc....
Rare sur le marché, ce bien mérite une visite. Contact : Delphine MONTANT - agent commercial RSAC de Bordeaux no820333888. Tél : 0664510746

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	321 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	395 200 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

MAISON DE CARACTèRE, DéPENDANCE, BUREAUX, GARAGE

EN EXCLUSIVITE, rare et exceptionnel, l'Agence Un Toit et Vous Portets vous présente cette maison ancienne bien connue des habitants de l'Isle Saint Georges de par son histoire et son caractère architectural original, la Villa Verdelet.
Des représentations de Jeanne d'Arc et de Saint Georges, héros mythique, ornent les façades. Une jolie tourelle octogonale permet d'accéder à l'espace bureau parfaitement aménagé. La maison d'habitation en pierre de 120m2 environ comprend un rdc avec cuisine ouverte et salon avec cheminée, un wc. A l'étage 2 très belles chambres de 18m2 chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et l'autre avec son dressing, une salle de bains, un wc. A l'étage supérieur, les combles ont été aménagés en chambres.
Sur le même terrain, une 2ème maison, 'la Jeanne d'Arc', d'une surface d'environ 45m2 présente un gros potentiel et est à finir de rénover (charpente, isolation, chauffage au gaz déjà réalisés).
De l'autre côté du jardin, via un accès très original par la tourelle avec vitraux, vous découvrirez 30m2 de bureaux parfaitement aménagés. Une buanderie et un garage de 23m2 avec chais viennent compléter cet ensemble charmant, le tout sur une parcelle de 321m2 avec un jardin arboré et fleuri.
Avec cet ensemble, tous vos projets sont envisageables : regroupement familial avec 2 logements indépendants mais voisins, installation d'une activité libérale, etc....
Rare sur le marché, ce bien mérite une visite. Contact : Delphine MONTANT - agent commercial RSAC de Bordeaux no820333888. Tél : 0664510746

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	321 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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