Maison à vendre à Jars (18260)

Maison à vendre à Jars (18260) - réf. : 5_1926

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Contact

Prix de vente : 49 000 € FAI

Infos agence

Mathias Vial

35 rue robert kahn
42000 Saint-Étienne, Loire

Mathias Vial

35 rue robert kahn
42000 Saint-Étienne, Loire

Tél. : 0674608388 | mathias.vial@aquila-immo.com | www.aquila-immo.com

Détails de l'offre - Réf. : 5_1926

Descriptif

FONDS DE COMMERCE TABAC PRESSE FDJ à VENDRE PRèS DE SANCERRE

Situé à seulement 15 minutes de Sancerre, ce commerce bénéficie d'un belle emplacement avec une excellente visibilité et une clientèle fidèle.
Ce fonds de commerce polyvalent propose une large gamme de services :Tabac, presse, jeux FDJ, papeterie, librairie, bimbeloterie, articles fumeurs, confiseries, mercerie, cadeaux, dépôt de gaz, relais colis et fleurs.
Le local, sécurisé par un système d'alarme et de vidéosurveillance, se compose :

d'un espace de vente optimisé,

d'une réserve fonctionnelle avec kitchenette, bureau et WC.

Horaires d'ouverture :Lundi, mercredi, jeudi, vendredi et samedi : 9h 12h30 / 16h 19hDimanche : 9h 12h30(Fermé le mardi)
Points forts :

Clientèle locale et fidèle

Potentiel de développement commercial

Bail commercial 3/6/9 en cours

Loyer mensuel : 417,80 EUR

Chiffre d'affaires 2023 : 55 857 EUR

Possibilité d'acquérir les murs en complément (dispose d'un appartement au dessus)

Une belle opportunité pour une reconversion, un projet de couple ou un investissement rentable dans un cadre de vie agréable !
À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	37 m²
Surface cadastrale	78 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

49 000 € FAI

Consommation énergétique

FONDS DE COMMERCE TABAC PRESSE FDJ à VENDRE PRèS DE SANCERRE

Surface habitable	37 m²
Surface cadastrale	78 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0