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Prix de vente : 1 190 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86510347

Descriptif

CHARMING PROPERTY IN THE HEART OF THE PILAT REGIONAL NATURAL PARK

Lieu rare en bord de rivière – volumes remarquables et fort potentiel d’accueil Environnement Située au cœur du Parc naturel régional du Pilat, dans un cadre naturel préservé et recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière. La commune de Jonzieux offre un équilibre apprécié entre nature et vie quotidienne, avec commerces, services, écoles et transports à proximité. Firminy se trouve à environ 15 minutes, Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à environ une heure. Extérieurs Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 400 m², la propriété profite d’un cadre intime et apaisant, propice à la détente comme à l’accueil. Le jardin arboré, les terrasses bien exposées, le terrain de pétanque ainsi que les espaces extérieurs soignés permettent de profiter pleinement du site, dans un environnement sans nuisance, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Intérieurs Ancien moulinage de soie datant d’avant 1730, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’ensemble développe plus de 610 m² habitables, répartis en plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande liberté d’organisation. Maison principale – 180 m² Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, complétées par une salle de bains avec toilettes et un dressing. Chauffage au sol par géothermie. Seconde bâtisse – 330 m² Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception avec cuisine équipée ouverte, salon de thé et espaces de convivialité. Le premier étage accueille plusieurs suites très spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses sanitaires privatifs, soigneusement séparées les unes des autres afin de préserver confort et intimité. Le second étage comprend un bureau ainsi qu’une grande salle d’environ 70 m², parfaitement adaptée à l’organisation de séminaires, stages, retraites ou activités collectives. Troisième maison – 100 m² Cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes, offrant une capacité d’hébergement confortable. Un espace indépendant supplémentaire d’environ 50 m², à réhabiliter selon les besoins, permet d’envisager un logement, un bureau ou un usage complémentaire. Deux garages et un bureau/atelier chauffé complètent l’ensemble. Atouts et potentiel La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une reprise immédiate selon le projet envisagé. Par sa configuration, ses volumes et son environnement, elle se prête aussi bien à un projet de résidence de caractère qu’au développement d’une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme qualitatif. Une activité a déjà été exploitée sur le site, offrant des bases solides et de réelles perspectives de développement, notamment via des partenariats locaux existants ou à créer. Bien rare par sa configuration, ses volumes et son cadre naturel, cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de caractère, aux usages multiples et au potentiel affirmé. Consommations énergétiques maîtrisées (considérablement inférieures aux estimations du DPE) DPE : 242 (D) ; GES : 7 (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	620 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	16
Nombre de chambres	9
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 190 000 € FAI

Consommation énergétique

CHARMING PROPERTY IN THE HEART OF THE PILAT REGIONAL NATURAL PARK

Lieu rare en bord de rivière – volumes remarquables et fort potentiel d’accueil Environnement Située au cœur du Parc naturel régional du Pilat, dans un cadre naturel préservé et recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière. La commune de Jonzieux offre un équilibre apprécié entre nature et vie quotidienne, avec commerces, services, écoles et transports à proximité. Firminy se trouve à environ 15 minutes, Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à environ une heure. Extérieurs Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 400 m², la propriété profite d’un cadre intime et apaisant, propice à la détente comme à l’accueil. Le jardin arboré, les terrasses bien exposées, le terrain de pétanque ainsi que les espaces extérieurs soignés permettent de profiter pleinement du site, dans un environnement sans nuisance, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Intérieurs Ancien moulinage de soie datant d’avant 1730, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’ensemble développe plus de 610 m² habitables, répartis en plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande liberté d’organisation. Maison principale – 180 m² Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, complétées par une salle de bains avec toilettes et un dressing. Chauffage au sol par géothermie. Seconde bâtisse – 330 m² Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception avec cuisine équipée ouverte, salon de thé et espaces de convivialité. Le premier étage accueille plusieurs suites très spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses sanitaires privatifs, soigneusement séparées les unes des autres afin de préserver confort et intimité. Le second étage comprend un bureau ainsi qu’une grande salle d’environ 70 m², parfaitement adaptée à l’organisation de séminaires, stages, retraites ou activités collectives. Troisième maison – 100 m² Cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes, offrant une capacité d’hébergement confortable. Un espace indépendant supplémentaire d’environ 50 m², à réhabiliter selon les besoins, permet d’envisager un logement, un bureau ou un usage complémentaire. Deux garages et un bureau/atelier chauffé complètent l’ensemble. Atouts et potentiel La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une reprise immédiate selon le projet envisagé. Par sa configuration, ses volumes et son environnement, elle se prête aussi bien à un projet de résidence de caractère qu’au développement d’une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme qualitatif. Une activité a déjà été exploitée sur le site, offrant des bases solides et de réelles perspectives de développement, notamment via des partenariats locaux existants ou à créer. Bien rare par sa configuration, ses volumes et son cadre naturel, cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de caractère, aux usages multiples et au potentiel affirmé. Consommations énergétiques maîtrisées (considérablement inférieures aux estimations du DPE) DPE : 242 (D) ; GES : 7 (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface habitable	620 m²
Surface cadastrale	m²
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