Maison à vendre à L-Isle-en-Dodon (31230)

Maison à vendre à L-Isle-en-Dodon (31230) - réf. : V368

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Prix de vente : 81 000 € FAI

Infos agence

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

6 place de la république
49100 Angers, Maine et Loire

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

6 place de la république
49100 Angers, Maine et Loire

Tél. : 02 21 67 52 61 | bonjour@rdp.immo | ruedelapaix.immo

Détails de l'offre - Réf. : V368

Descriptif

A SAISIR ! MAISON DE CARACTèRE 6 PIèCES 190 M2 à RéNOVER AVE

Exclusivité ! A SAISIR ! 5 mn de L'Isle en Dodon ! Au coeur d'un beau village perché sur une colline avec des points de vue dominants sur les coteaux et la chaîne des Pyrénées. L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle maison de caractère individuelle de 6 pièces d'une surface privative d'environ 190 m2 à rénover entièrement sur une parcelle clôturée de 363 m2 accompagnée d'une grange d'environ 100 m2 au sol.
Ouha ! J'ai eu un coup de coeur pour cette charmante maison qui a dû souffrir avec le temps. Un coup de coeur aussi pour sa charmante propriétaire qui a fait le maximum pour lui conserver son authenticité tout en lui offrant une belle toiture et la restauration de ses murs par un professionnel de renommé sur le secteur. C'est un déchirement pour elle, elle y a mis tout son coeur, son amour pour lui préserver et améliorer toute sa splendeur dans l'espoir qu'un jour un vailleux et courageux passionné de pierre et de patrimoine accepte de relever le défi. Ce jour est arrivé, il est grand temps d'ouvrir ses portes au public.
Elle se compose au rdc, d'un vaste hall d'entrée de 22 m2 (2 grandes portes à caque extrémité : côté rue et jardin), 4 pièces permettant de créer une chambre, une cuisine, sanitaire et un grand salon/séjour.
A l'étage, un grand palier (menuiseries à chaque extrémité) distribue 4 pièces permettant de créer des chambres, dressing et salle de bain. Depuis le palier, vous pourrez accéder à un grand balcon, vue sur le jardin. Accès aux combles.
Equipements : présence d'un compteur électrique. Conduit de cheminée restaurée. Les travaux à prévoir : les sols du rdc sont en terre battue, planchers bois à l'étage, menuiseries à reprendre, prévoir un assainissement autonome + électricité, chauffage et production eau chaude. La toiture a été refaite (20 ans) et en bon état. Enduit façades Est/Ouest ok.
Environnement : campagne, village paisible, sentiers de promenade. Pas de commerces. Transport scolaire pour rejoindre les écoles/collège de L'Isle en Dodon.
DPE VIERGE
Idéal en résidence principale / secondaire, famille.
Contacter Carol Niewidziala pour tout complément d'information.
Honoraires charge acquéreur
Prix HAI : 81000 EUR
Honoraires d'agence : 6000 EUR TTC (8% du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 75000 EUR

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	190 m²
Surface cadastrale	363 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

81 000 € FAI

Consommation énergétique

A SAISIR ! MAISON DE CARACTèRE 6 PIèCES 190 M2 à RéNOVER AVE

Surface habitable	190 m²
Surface cadastrale	363 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1