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Prix de vente : 159 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : DV105

Descriptif

MAISON DES ANNéES 30 AU COEUR DE LA BASSéE CHARME, ESPACE E

Maison des années 30 au coeur de La Bassée Beaux volumes, jardin et fort potentiel
Vous recherchez une maison idéalement située et offrant un beau potentiel ? Vous nêtes pas partant pour des travaux de gros oeuvres mais vous avez un goût certain pour la déco ? Cette maison des années 30, parfaitement entretenue, est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie confortables, propices aux moments de partage en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger invitent à la convivialité, tandis que la cuisine bien que déja super fonctionnelle, peut être facilement repensée selon vos envies.
À l'étage, trois belles chambres et un bureau offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou télétravailler en toute sérénité. Une salle de bain, certes d'inspiration classique, reste parfaitement fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos goûts.
La cave spacieuse et saine ravira les amateurs de vin !
À l'extérieur, le jardin de 100 m2 est un véritable atout. Déjà agréable, il ne demande qu'une touche personnelle pour devenir un véritable écrin de verdure où il fera bon se détendre aux beaux jours.
Côté confort, cette maison est saine et habitable immédiatement : l'électricité a été revue en 1990, la façade a bénéficié d'une rénovation récente, un cumulus extra-plat neuf assure votre eau chaude, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Certains éléments comme les huisseries (nénamoins en parfait état) et la décoration peuvent être remis au goût du jour : une belle opportunité pour personnaliser cette maison selon votre style, sans payer le prix d'une rénovation qui ne serait pas à votre image. Idéal pour ceux qui aiment bricoler ou souhaitent un intérieur sur mesure !
Profitez d'une vie de quartier dynamique et pratique : ici, tout se fait à pied ! Les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun et la gare sont accessibles en quelques minutes, vous offrant un quotidien fluide et agréable. Finis les longs trajets, place à une vraie qualité de vie où chaque service est à portée de main.
Avec son prix attractif, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. Une occasion rare d'accéder à une maison spacieuse et idéalement située, tout en y apportant votre touche personnelle.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Une exclusivité JE VIS ICI !
Ref DV105
159 000 EUR honoraires charge vendeur dont une partie des honoraires reversée à une association
DPE : D 189 et B 34 Date du diagnostic 02/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 EUR et 2750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 189 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 166 kWh/m2/an
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	116 m²
Surface cadastrale	188 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

159 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DES ANNéES 30 AU COEUR DE LA BASSéE CHARME, ESPACE E

Maison des années 30 au coeur de La Bassée Beaux volumes, jardin et fort potentiel
Vous recherchez une maison idéalement située et offrant un beau potentiel ? Vous nêtes pas partant pour des travaux de gros oeuvres mais vous avez un goût certain pour la déco ? Cette maison des années 30, parfaitement entretenue, est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie confortables, propices aux moments de partage en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger invitent à la convivialité, tandis que la cuisine bien que déja super fonctionnelle, peut être facilement repensée selon vos envies.
À l'étage, trois belles chambres et un bureau offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou télétravailler en toute sérénité. Une salle de bain, certes d'inspiration classique, reste parfaitement fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos goûts.
La cave spacieuse et saine ravira les amateurs de vin !
À l'extérieur, le jardin de 100 m2 est un véritable atout. Déjà agréable, il ne demande qu'une touche personnelle pour devenir un véritable écrin de verdure où il fera bon se détendre aux beaux jours.
Côté confort, cette maison est saine et habitable immédiatement : l'électricité a été revue en 1990, la façade a bénéficié d'une rénovation récente, un cumulus extra-plat neuf assure votre eau chaude, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Certains éléments comme les huisseries (nénamoins en parfait état) et la décoration peuvent être remis au goût du jour : une belle opportunité pour personnaliser cette maison selon votre style, sans payer le prix d'une rénovation qui ne serait pas à votre image. Idéal pour ceux qui aiment bricoler ou souhaitent un intérieur sur mesure !
Profitez d'une vie de quartier dynamique et pratique : ici, tout se fait à pied ! Les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun et la gare sont accessibles en quelques minutes, vous offrant un quotidien fluide et agréable. Finis les longs trajets, place à une vraie qualité de vie où chaque service est à portée de main.
Avec son prix attractif, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. Une occasion rare d'accéder à une maison spacieuse et idéalement située, tout en y apportant votre touche personnelle.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Une exclusivité JE VIS ICI !
Ref DV105
159 000 EUR honoraires charge vendeur dont une partie des honoraires reversée à une association
DPE : D 189 et B 34 Date du diagnostic 02/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 EUR et 2750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 189 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 166 kWh/m2/an
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Surface habitable	116 m²
Surface cadastrale	188 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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