Maison à vendre à La-Baule-Escoublac (44500)

Maison à vendre à La-Baule-Escoublac (44500) - réf. : 15_CCVVI290036599

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Prix de vente : 849 000 € FAI

Infos agence

Chris Dubois Cabinet Retz-Immobilier

44320 Saint-Père-en-Retz, Loire Atlantique

Chris Dubois Cabinet Retz-Immobilier

44320 Saint-Père-en-Retz, Loire Atlantique

Tél. : 0611422552 | cabinet-retz-immobilier@outlook.fr | www.retz

Détails de l'offre - Réf. : 15_CCVVI290036599

Descriptif

MAISON ATYPIQUE 250M PLAGE ET 500M FORêT

Au calme et avantageusement située à 250m de la plage de LA BAULE, des restaurants de plage et de la promenade du bd de l'Océan, à 500m de la Forêt d'Escoublac, à 1 000m de l'avenue Lajarrigue (ses nombreux commerces, restaurants, ...), à 1 500m du Casino Partouche et de la gare SNCF, Maison atypique et de caractère ayant bénéficié d'une construction soignée. « 1ère main » édifiée en 1997 à la commande d'une personnalité (artiste) locale cette maison, qui dispose d'une chambre et salle-d'eau (+ WC indépendant) en rez-de-chaussée ainsi que de 3 grandes chambres (dont une avec balcon et une avec rangements) + seconde salle-d'eau (+ WC indépendant) à l'étage, conviendrait tant pour une installation en résidence principale que secondaire. La pièce de vie, avec cuisine ouverte et cheminée insert, est particulièrement lumineuse. Ses 3 baies vitrées coulissantes ouvrent sur une terrasse dallée exposée au sud qui se poursuit de part et d'autre sur le pourtour du bâtiment. Le terrain clos de superficie réduite ne nécessite que peu d'entretien (idéal pour profil sénior ou résidence secondaire). L'habitation d'environ 123m2 se voit complétée d'un sous-sol d'environ 65m2 (garage, atelier, buanderie, chaufferie) et d'un grenier d'environ 45m2 (accès par escalier escamotable). La maison dispose d'une couverture en ardoises naturelles sur volige, de menuiseries double-vitrage et volets roulants électriques, d'une cheminée à foyer fermée, d'une chaudière FRISQUET au gaz de ville qui produit ECS ainsi que le chauffage central (distribué par plancher chauffant au RC et radiateurs hydrauliques à l'étage). Bien qu'en très bon état général et ne nécessitant aucuns travaux obligatoires/immédiats, un rafraichissement serait bienvenu pour remise au gout du jour et permettre de s'approprier pleinement cette demeure unique au caractère affirmé implantée sur une parcelle de 405m2 bénéficiant d'une belle situation . Complément d'information et visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, d'Exception et de Prestige. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif présenté : no110922.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	123 m²
Surface cadastrale	405 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

849 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON ATYPIQUE 250M PLAGE ET 500M FORêT

Surface habitable	123 m²
Surface cadastrale	405 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2