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Prix de vente : 365 700 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 24_493

Descriptif

MAISON - LA BRUFFIÈRE - 85530

A VENDRE - LA BRUFFIÈRE - MAISON SUR SOUS-SOL 197 m2 ENVIRON - TERRAIN 4000 m2 ENVIRON

En exclusivité chez Spiti Immobilier, en village à seulement 3 minutes de La Bruffière, cette maison sur sous-sol semi-enterré propose une entrée desservant un lumineux et spacieux Salon/Séjour exposé Sud avec une cheminée centrale à bois et un accès sur une terrasse de 20 m2 environ avec store banne électrique, une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, 3 Chambres avec placard, Une Salle d'eau et un WC.

Le sous-sol est aménagé comme suit : une Entrée avec placard, une Lingerie avec rangement, une grande Pièce de vie avec un espace Bar, une Salle de Jeux, 2 Chambres avec placard et un WC.

Côté extérieur s'ajoute deux grandes Dépendances comprenant un Garage d'environ 50 m2, un Atelier avec Cave d'environ 16 m2, un grand Grenier d'environ 60 m2, un Poulailler, une Volière, un espace abrité pour le rangement et un second pour le stockage du bois

Le tout sur une parcelle de terrain parfaitement entretenue de 4000 m2 environ, close et sans vis-à vis avec de nombreux stationnements, une piscine hors sol installée en 2024 (9,75m x 4,88 m x 1m30 de profondeur) et un puits pouvant alimenter la maison (potabilité de l'eau à contrôler).

Les plus : un Portail électrique avec moteurs neufs (2022) sécurise la parcelle, Travaux récents de rénovation et d'aménagement du sous-sol en habitable, Panneaux solaires installés récemment en autoconsommation sur la maison et en production pour revente sur le garage (environ 2500 EUR/an) afin de réduire les factures d'électricité.
Pour votre confort : Interphone et Alarme - Volets électriques programmables - DPE C
Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
A VENDRE MAISON LA BRUFFIERE : 365 700 EUR HAI - Honoraires 6 %TTC inclus charge acquéreurs soit 20 700EUR TTC soit prix net vendeur de 345 000EUR hors honoraires.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez votre conseiller NOEMIE BREGEON au 06.63.61.34.66
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	197 m²
Surface cadastrale	4000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	365 700 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	345 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6 %

Consommation énergétique

MAISON - LA BRUFFIÈRE - 85530

A VENDRE - LA BRUFFIÈRE - MAISON SUR SOUS-SOL 197 m2 ENVIRON - TERRAIN 4000 m2 ENVIRON

En exclusivité chez Spiti Immobilier, en village à seulement 3 minutes de La Bruffière, cette maison sur sous-sol semi-enterré propose une entrée desservant un lumineux et spacieux Salon/Séjour exposé Sud avec une cheminée centrale à bois et un accès sur une terrasse de 20 m2 environ avec store banne électrique, une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, 3 Chambres avec placard, Une Salle d'eau et un WC.

Le sous-sol est aménagé comme suit : une Entrée avec placard, une Lingerie avec rangement, une grande Pièce de vie avec un espace Bar, une Salle de Jeux, 2 Chambres avec placard et un WC.

Côté extérieur s'ajoute deux grandes Dépendances comprenant un Garage d'environ 50 m2, un Atelier avec Cave d'environ 16 m2, un grand Grenier d'environ 60 m2, un Poulailler, une Volière, un espace abrité pour le rangement et un second pour le stockage du bois

Le tout sur une parcelle de terrain parfaitement entretenue de 4000 m2 environ, close et sans vis-à vis avec de nombreux stationnements, une piscine hors sol installée en 2024 (9,75m x 4,88 m x 1m30 de profondeur) et un puits pouvant alimenter la maison (potabilité de l'eau à contrôler).

Les plus : un Portail électrique avec moteurs neufs (2022) sécurise la parcelle, Travaux récents de rénovation et d'aménagement du sous-sol en habitable, Panneaux solaires installés récemment en autoconsommation sur la maison et en production pour revente sur le garage (environ 2500 EUR/an) afin de réduire les factures d'électricité.
Pour votre confort : Interphone et Alarme - Volets électriques programmables - DPE C
Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	197 m²
Surface cadastrale	4000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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