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Prix de vente : 330 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 24_520

Descriptif

MAISON - LA BRUFFIÈRE - 85530

A VENDRE - LA BRUFFIÈRE - MAISON SUR SOUS-SOL 197 m2 ENVIRON - TERRAIN 4000 m2 ENVIRON



En exclusivité chez Spiti Immobilier, en village à seulement 3 minutes de La Bruffière, cette maison sur sous-sol semi-enterré propose une entrée desservant un lumineux et spacieux Salon/Séjour exposé Sud avec une cheminée centrale à bois et un accès sur une terrasse. . de 20 m2 environ avec store banne électrique, une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, 3 Chambres avec placard, Une Salle d'eau et un WC.



Le sous-sol est aménagé comme suit : une Entrée avec placard, une Lingerie avec rangement, une grande Pièce de vie avec un espace Bar, une Salle de Jeux, 2 Chambres avec placard et un WC.



Côté extérieur s'ajoute deux grandes Dépendances comprenant un Garage d'environ 50 m2, un Atelier avec Cave d'environ 16 m2, un grand Grenier d'environ 60 m2, un Poulailler, une Volière, un espace abrité pour le rangement et un deuxième pour le stockage du bois



Le tout sur une parcelle de terrain parfaitement entretenue de 4000 m2 environ, proche et sans vis-à-vis avec de nombreux stationnements, une piscine hors sol installée en 2024 (9,75m x 4,88 mx 1m30 de profondeur) et un puits. pouvoir alimenter la maison (potabilité de l'eau à contrôler).



Les plus : un Portail élee partie couverte, jardinet permettant de planter des fleurs, de prendre ses repas au soleil et de respirer. Intérieurement le bien comprend à l'entrée le salon, ajouré d'un velux avec store automatisé ; un espace cuisne bien aménagé, un dégagement avec une table pour prendre aisément ses repas ; une salle de douche avec des toilettes et une vasque.De plain-pied sur ce rez-de-chaussée, la chambre communique via une porte-fenêtre avec l'extérieur. Un second espace de couchage mansardé est aménagé en mezzanine avec de nombreux rangements. Une place de parking numérotée privative attachée à la villa. En saison ( avril-mai septembre )la résidence sécurisée donne accès à la jouissance d'une piscine commune. Charges très raisonnables de 85 euros / mois environ. Présentée en exclusivité par Julien Cousté. Tél 06 03 81 52 80.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	197 m²
Surface cadastrale	4000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

330 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON - LA BRUFFIÈRE - 85530

A VENDRE - LA BRUFFIÈRE - MAISON SUR SOUS-SOL 197 m2 ENVIRON - TERRAIN 4000 m2 ENVIRON



En exclusivité chez Spiti Immobilier, en village à seulement 3 minutes de La Bruffière, cette maison sur sous-sol semi-enterré propose une entrée desservant un lumineux et spacieux Salon/Séjour exposé Sud avec une cheminée centrale à bois et un accès sur une terrasse. . de 20 m2 environ avec store banne électrique, une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, 3 Chambres avec placard, Une Salle d'eau et un WC.



Le sous-sol est aménagé comme suit : une Entrée avec placard, une Lingerie avec rangement, une grande Pièce de vie avec un espace Bar, une Salle de Jeux, 2 Chambres avec placard et un WC.



Côté extérieur s'ajoute deux grandes Dépendances comprenant un Garage d'environ 50 m2, un Atelier avec Cave d'environ 16 m2, un grand Grenier d'environ 60 m2, un Poulailler, une Volière, un espace abrité pour le rangement et un deuxième pour le stockage du bois



Le tout sur une parcelle de terrain parfaitement entretenue de 4000 m2 environ, proche et sans vis-à-vis avec de nombreux stationnements, une piscine hors sol installée en 2024 (9,75m x 4,88 mx 1m30 de profondeur) et un puits. pouvoir alimenter la maison (potabilité de l'eau à contrôler).



Les plus : un Portail élee partie couverte, jardinet permettant de planter des fleurs, de prendre ses repas au soleil et de respirer. Intérieurement le bien comprend à l'entrée le salon, ajouré d'un velux avec store automatisé ; un espace cuisne bien aménagé, un dégagement avec une table pour prendre aisément ses repas ; une salle de douche avec des toilettes et une vasque.De plain-pied sur ce rez-de-chaussée, la chambre communique via une porte-fenêtre avec l'extérieur. Un second espace de couchage mansardé est aménagé en mezzanine avec de nombreux rangements. Une place de parking numérotée privative attachée à la villa. En saison ( avril-mai septembre )la résidence sécurisée donne accès à la jouissance d'une piscine commune. Charges très raisonnables de 85 euros / mois environ. Présentée en exclusivité par Julien Cousté. Tél 06 03 81 52 80.

Surface habitable	197 m²
Surface cadastrale	4000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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