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Prix de vente : 520 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1821_FC016E

Descriptif

MAISON DE PLAIN-PIED DE 122 M2 AVEC 4 CHAMBRES ET GRAND GARA

Découvrez en exclusivité chez SYNERGIMO cette charmante maison de plain-pied située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de la commune de La Brède. Nichée sur un terrain arboré et piscinable de 1000 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, et à proximité de toutes commodités (écoles maternelle/primaire/collège sont à 7 mn à pieds, lycée la Sauque à 5 mn en voiture et commerces à 10 mn à pieds).
Cette maison parfaitement entretenue dispose d'un agréable salon-séjour double avec cheminée insert de plus de 36 m2, en double exposition Sud et Ouest, s'ouvrant côté Ouest sur une terrasse abritée de 15 m2 avec barbecue. Une spacieuse cuisine indépendante de près de 13 m2, pourra, selon vos projets, facilement s'ouvrir sur le séjour, créant ainsi un espace de vie de près de 50 m2 et traversant !
Un couloir vous ménera à l'espace nuit et ses trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Enfin, vous profiterez d'une quatrième chambre avec lavabo et wc (et possibilité d'installer une douche), espace qui peut être totalement indépendant de la maison.
A noter que pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme.
Côté extérieur, vous profiterez d'une large allée pavée qui vous permettra le stationnement de 4 ou 5 véhicules aisément, et vous mènera à un grand garage de 28 m2 avec son abri bois de 14 m2.
Enfin, s'il vous manquait encore un espace de rangement, un chalet de jardin de 15 m2 complète l'ensemble !
Vous l'aurez compris, cette maison présente de nombreuses qualités sur un emplacement premium !
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage et pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	122 m²
Surface cadastrale	1000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	520 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	500 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

MAISON DE PLAIN-PIED DE 122 M2 AVEC 4 CHAMBRES ET GRAND GARA

Découvrez en exclusivité chez SYNERGIMO cette charmante maison de plain-pied située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de la commune de La Brède. Nichée sur un terrain arboré et piscinable de 1000 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, et à proximité de toutes commodités (écoles maternelle/primaire/collège sont à 7 mn à pieds, lycée la Sauque à 5 mn en voiture et commerces à 10 mn à pieds).
Cette maison parfaitement entretenue dispose d'un agréable salon-séjour double avec cheminée insert de plus de 36 m2, en double exposition Sud et Ouest, s'ouvrant côté Ouest sur une terrasse abritée de 15 m2 avec barbecue. Une spacieuse cuisine indépendante de près de 13 m2, pourra, selon vos projets, facilement s'ouvrir sur le séjour, créant ainsi un espace de vie de près de 50 m2 et traversant !
Un couloir vous ménera à l'espace nuit et ses trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Enfin, vous profiterez d'une quatrième chambre avec lavabo et wc (et possibilité d'installer une douche), espace qui peut être totalement indépendant de la maison.
A noter que pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme.
Côté extérieur, vous profiterez d'une large allée pavée qui vous permettra le stationnement de 4 ou 5 véhicules aisément, et vous mènera à un grand garage de 28 m2 avec son abri bois de 14 m2.
Enfin, s'il vous manquait encore un espace de rangement, un chalet de jardin de 15 m2 complète l'ensemble !
Vous l'aurez compris, cette maison présente de nombreuses qualités sur un emplacement premium !
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage et pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	122 m²
Surface cadastrale	1000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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