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Prix de vente : 458 333 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1571_91851

Descriptif

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE CENTRE VILLE : MAISON DE 8 PIECES POUR

À vendre maison de 196m2 carrez (213 M2 au sol + 51 m2 d'annexes) le tout au coeur de la ville de La Chapelle-Sur-Erdre. Construction entièrement rénovée début 2023 (DPE C, chaufage gaz de ville). La maison est constituée d'un espace nuit comprenant 7 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 30m2 (possibilté d'agrandissement aisé jusqu'à 50m2 = voir plans joints et infos sur demande). Bureaux possibles pour professions libérales ou télétravail avec accès en RDC. Au rez de chaussée : vous entrez sur une grande entrée avec pièce de vie attenante et cuisine fermée ouverte sur grand balcon, dégagement avec rangements, 2 chambres et une salle de bain. A l'étage : couloir avec rangements, 2 grandes chambres, salle de bain et suite parentale avec salle d'eau privative. Au sous-sol semi enterré, vous trouverez deux pièces isolées et chauffées pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de sports/ jeu ainsi qu'un grand garage avec buanderie, chaufferie et cave. La parcelle de 725m2 donne accès à un joli jardin arboré et sans vis à vis. Une aire de parking est également à disposition pour stationner plusieurs véhicules. Côté transports en commun : le bus est en accès immédiat et le tram-train à 5 mn à pied !
Taxe foncière : 2234 EUR
DPE C : (Consommation Energie primaire 137 kwh/m2/an; 133 kwh/m2/an énergie finale) Dont émission de gaz à effet de serre : C (29 kg CO2/m2/an)
Le prix de vente s'élève à 478 200 euros, charge vendeur. Ce bien est intéressant à la fois pour une famille, profession libérale ou pour de la colocation. Vous pouvez contacter Laure DELUGEAU pour plus d'information au 0680523673 ou à contact@laure-immo-conseils.fr
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	213 m²
Surface cadastrale	725 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

458 333 € FAI

Consommation énergétique

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE CENTRE VILLE : MAISON DE 8 PIECES POUR

À vendre maison de 196m2 carrez (213 M2 au sol + 51 m2 d'annexes) le tout au coeur de la ville de La Chapelle-Sur-Erdre. Construction entièrement rénovée début 2023 (DPE C, chaufage gaz de ville). La maison est constituée d'un espace nuit comprenant 7 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 30m2 (possibilté d'agrandissement aisé jusqu'à 50m2 = voir plans joints et infos sur demande). Bureaux possibles pour professions libérales ou télétravail avec accès en RDC. Au rez de chaussée : vous entrez sur une grande entrée avec pièce de vie attenante et cuisine fermée ouverte sur grand balcon, dégagement avec rangements, 2 chambres et une salle de bain. A l'étage : couloir avec rangements, 2 grandes chambres, salle de bain et suite parentale avec salle d'eau privative. Au sous-sol semi enterré, vous trouverez deux pièces isolées et chauffées pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de sports/ jeu ainsi qu'un grand garage avec buanderie, chaufferie et cave. La parcelle de 725m2 donne accès à un joli jardin arboré et sans vis à vis. Une aire de parking est également à disposition pour stationner plusieurs véhicules. Côté transports en commun : le bus est en accès immédiat et le tram-train à 5 mn à pied !
Taxe foncière : 2234 EUR
DPE C : (Consommation Energie primaire 137 kwh/m2/an; 133 kwh/m2/an énergie finale) Dont émission de gaz à effet de serre : C (29 kg CO2/m2/an)
Le prix de vente s'élève à 478 200 euros, charge vendeur. Ce bien est intéressant à la fois pour une famille, profession libérale ou pour de la colocation. Vous pouvez contacter Laure DELUGEAU pour plus d'information au 0680523673 ou à contact@laure-immo-conseils.fr
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	213 m²
Surface cadastrale	725 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	1
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Piscine	Non
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Balcon(s)	0
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