Imprimer

 Contact

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Prix de vente : 850 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1703_GOME2025

Descriptif

EN EXCLUSIVITé ! - LA CIOTAT - VILLA LUMINEUSE DANS UN CADRE

Construite en 1996 par un maçon, cette villa d'environ 155 m2 sans aucun vis-à-vis, est située sur un terrain arboré de 1 050 m2. Nichée dans un écrin de verdure, elle est proche des transports (gare, arrêts de bus) et à une dizaine de minutes à pied seulement des plages et commerces du littoral. Avec une belle luminosité naturelle dans chacune de ses pièces, la villa est répartie sur deux niveaux. En considérant la légère déclivité du terrain, les deux niveaux son accessibles de plainpied depuis l'extérieur.
Elle se compose, au niveau principal, d'un grand salon-séjour de plus de 40 m2 ouvert sur une vaste terrasse, elle-même donnant sur le jardin avec une piscine hors-sol. Elle dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres de 14,5 et 12,7m2, d'une première salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC séparé. Le niveau inférieur également accessible par des escaliers depuis l'intérieur ou par le double garage, comprend deux chambres supplémentaires de 11 et 29 m2, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'une grande pièce annexe pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins.
Les volumes sont généreux, la lumière est omniprésente et la qualité de la construction est un atout majeur pour cette villa remplie de charme. De plus, un double garage, un atelier ainsi qu'une cave complètent ce bien singulier. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés selon vos goûts.
Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des plages et des commodités.
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	155 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

850 000 € FAI

Consommation énergétique

EN EXCLUSIVITé ! - LA CIOTAT - VILLA LUMINEUSE DANS UN CADRE

Construite en 1996 par un maçon, cette villa d'environ 155 m2 sans aucun vis-à-vis, est située sur un terrain arboré de 1 050 m2. Nichée dans un écrin de verdure, elle est proche des transports (gare, arrêts de bus) et à une dizaine de minutes à pied seulement des plages et commerces du littoral. Avec une belle luminosité naturelle dans chacune de ses pièces, la villa est répartie sur deux niveaux. En considérant la légère déclivité du terrain, les deux niveaux son accessibles de plainpied depuis l'extérieur.
Elle se compose, au niveau principal, d'un grand salon-séjour de plus de 40 m2 ouvert sur une vaste terrasse, elle-même donnant sur le jardin avec une piscine hors-sol. Elle dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres de 14,5 et 12,7m2, d'une première salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC séparé. Le niveau inférieur également accessible par des escaliers depuis l'intérieur ou par le double garage, comprend deux chambres supplémentaires de 11 et 29 m2, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'une grande pièce annexe pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins.
Les volumes sont généreux, la lumière est omniprésente et la qualité de la construction est un atout majeur pour cette villa remplie de charme. De plus, un double garage, un atelier ainsi qu'une cave complètent ce bien singulier. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés selon vos goûts.
Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des plages et des commodités.
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	155 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Les autres offres de Stéphanie APPAIX

• Maison
  à Chateau-gombert
  (13013)
  
  570 000 €

  

• Appartement
  à Marseille
  (13014)
  
  109 000 €

  

• Terrain
  à Allauch
  (13190)
  
  270 000 €

  

• Appartement
  à Marseille
  (13013)
  
  55 000 €

  

• Appartement
  à L-estaque
  (13016)
  
  92 000 €

  

• Maison
  à Chateau-gombert
  (13013)
  
  490 000 €

  

• Immeuble
  à Allauch
  (13190)
  
  420 000 €