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Prix de vente : 390 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 85_VMU2-0021206

Descriptif

MAISON XIXE S, AVEC TRèS BEAU GRENIER AMéNAGEABLE

Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr
Au coeur de la paisible commune de La Gouesnière, cette superbe maison du XIXe siècle vous attend, pleine de charme et alliant authenticité et espace.

142 m2 habitables offrant de beaux volumes, avec un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond.
4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
Très grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité.
Vaste grenier aménageable avec murs en pierres et charpente apparente, offrant un potentiel unique pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Grand jardin propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets de jardinage.

Maison à rafraîchir : Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison à votre goût.
Emplacement Idéal :

À seulement 20 minutes de Saint-Malo en voiture, profitez des plages et de l'air marin.
45 minutes de Rennes, parfait pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville.

Une Opportunité Rare : Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Avec son potentiel d'aménagement et ses travaux de rafraîchissement à prévoir, elle est idéale pour les amateurs de projets de rénovation.
Prix : 375 700 EUR net vendeur + 14 300 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 390 000 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	142 m²
Surface cadastrale	625 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	390 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	375 700 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.81 %

Consommation énergétique

MAISON XIXE S, AVEC TRèS BEAU GRENIER AMéNAGEABLE

Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr
Au coeur de la paisible commune de La Gouesnière, cette superbe maison du XIXe siècle vous attend, pleine de charme et alliant authenticité et espace.

142 m2 habitables offrant de beaux volumes, avec un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond.
4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
Très grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité.
Vaste grenier aménageable avec murs en pierres et charpente apparente, offrant un potentiel unique pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Grand jardin propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets de jardinage.

Maison à rafraîchir : Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison à votre goût.
Emplacement Idéal :

À seulement 20 minutes de Saint-Malo en voiture, profitez des plages et de l'air marin.
45 minutes de Rennes, parfait pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville.

Une Opportunité Rare : Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Avec son potentiel d'aménagement et ses travaux de rafraîchissement à prévoir, elle est idéale pour les amateurs de projets de rénovation.
Prix : 375 700 EUR net vendeur + 14 300 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 390 000 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	142 m²
Surface cadastrale	625 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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