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Prix de vente : 331 200 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 85_VMU3-0021206

Descriptif

MAISON DE CARACTèRE, TRèS BEAU GRENIER AMéNAGEABLE

À seulement 20 minutes de Saint-Malo et 45 minutes de Rennes, cette demeure du XIXe siècle séduit par son charme d'époque, ses beaux volumes et son grenier entièrement aménageable.
Située au coeur de La Gouesnière, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare pour un projet familial ou une résidence secondaire.
Elle comprend
. Une entrée donnant sur un vaste séjour traversant, lumineux et chaleureux avec son poele, ses poutres et sa trés belle hauteur sous plafond
. Une grande cuisine familiale, aménagée et équipée
. Une buanderie attenante
. des toilettes séparées en rdc
. A l'étage quatre chambres, une salle d'eau avec wc
Un grenier remarquable :
Accessible par le bel escalier existant, ce très beau grenier de pres de 90 m2 au sol sous charpente, aux murs en pierres apparentes, peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur :Le jardin clos de 625 m2, possibilités d'aménagement (terrasse, potager, jeux...).
Informations complémentaires :
. Huisseries pvc double vitrage
. Assainissement collectif
. DPE : classe F (344 kWh/m2.an), GES : classe B (11 kg CO2/m2.an), chauffage électrique
Prix : 320 000 EUR net vendeur + 3,5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 331 200 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	142 m²
Surface cadastrale	625 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	331 200 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	320 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.5 %

Consommation énergétique

MAISON DE CARACTèRE, TRèS BEAU GRENIER AMéNAGEABLE

À seulement 20 minutes de Saint-Malo et 45 minutes de Rennes, cette demeure du XIXe siècle séduit par son charme d'époque, ses beaux volumes et son grenier entièrement aménageable.
Située au coeur de La Gouesnière, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare pour un projet familial ou une résidence secondaire.
Elle comprend
. Une entrée donnant sur un vaste séjour traversant, lumineux et chaleureux avec son poele, ses poutres et sa trés belle hauteur sous plafond
. Une grande cuisine familiale, aménagée et équipée
. Une buanderie attenante
. des toilettes séparées en rdc
. A l'étage quatre chambres, une salle d'eau avec wc
Un grenier remarquable :
Accessible par le bel escalier existant, ce très beau grenier de pres de 90 m2 au sol sous charpente, aux murs en pierres apparentes, peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur :Le jardin clos de 625 m2, possibilités d'aménagement (terrasse, potager, jeux...).
Informations complémentaires :
. Huisseries pvc double vitrage
. Assainissement collectif
. DPE : classe F (344 kWh/m2.an), GES : classe B (11 kg CO2/m2.an), chauffage électrique
Prix : 320 000 EUR net vendeur + 3,5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 331 200 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	142 m²
Surface cadastrale	625 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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