Maison à vendre à La-Membrolle-sur-Choisille (37390)

Maison à vendre à La-Membrolle-sur-Choisille (37390) - réf. : 1059J

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Prix de vente : 613 600 € FAI

Infos agence

AURELIE DURIER IMMOBILIER

52 rue Saint Venant
37230 Luynes, Indre et Loire

AURELIE DURIER IMMOBILIER

52 rue Saint Venant
37230 Luynes, Indre et Loire

Tél. : 07 78 41 35 95 | aurelie@immobilier-ad.com | https://immobilier-ad.com

Détails de l'offre - Réf. : 1059J

Descriptif

DEMEURE AUTHENTIQUE AU COEUR DE LA MEMBROLLE

Aurélie Durier immobilier vous propose cette vaste maison au coeur du bourg de La Membrolle, une demeure authentique d'une superficie de 235m2.
Au rez-de-chaussée, découvrez un double séjour spacieux de près de 60m2, agrémenté de cheminées en marbre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, vous trouverez une vaste cuisine équipée, un bureau fonctionnel et une buanderie avec point d'eau.
Au premier étage, cinq belles chambres vous accueillent, chacune équipée de sa salle de bain ou d'un point d'eau, accompagnée de grands placards et d'espaces dressing. Deux bureaux complètent cet étage, offrant des espaces agréables.
À l'extérieur, une grande cour arrière avec une petite terrasse. Deux vastes granges, l'une de 90m2 et l'autre de 105m2, offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour répondre à divers besoins. En complément, un beau jardin s'étend en longueur, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Cette propriété présente un potentiel remarquable, idéal pour un investissement tel qu'un gîte, chambres d'hôtes ou un cabinet médical.
La combinaison de l'authenticité, de l'espace fonctionnel et des possibilités d'aménagement en fait une opportunité unique.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 930 et 3 964 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
676 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 650 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vous l'aurez compris ! N'attendez pas pour venir découvrir cette maison un lieu où la qualité et l'authenticité se marient harmonieusement.
Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe maison aux allures d'architecte au plus vite ! Venez découvrir d'autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	235 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

613 600 € FAI

Consommation énergétique

DEMEURE AUTHENTIQUE AU COEUR DE LA MEMBROLLE

Surface habitable	235 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0