Maison à vendre à La-Plaine-sur-Mer (44770)

Maison à vendre à La-Plaine-sur-Mer (44770) - réf. : 181_QHD1-0023272

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Prix de vente : 476 100 € FAI

Infos agence

Quentin HALGAND

44730 Saint-Michel-Chef-Chef, Loire Atlantique

Quentin HALGAND

44730 Saint-Michel-Chef-Chef, Loire Atlantique

Tél. : 0663666234 | qhalgand@noovimo.fr | https://qhalgand.noovimo.fr

Détails de l'offre - Réf. : 181_QHD1-0023272

Descriptif

PISCINE - MAISON EN PIERRE

À La Plaine-sur-Mer, à seulement 950 m de la mer et à 1,5 km du centre-bourg et des commerces, cette charmante maison en pierre d'environ 110 m2 habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1100 m2. Un vrai cocon pour les amoureux de la nature et de la pierre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un poêle à bois, chaleureuse et atypique, avec ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce lumineuse donne accès à une superbe véranda isolée et chauffée de 20 m2, tournée vers le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec meuble double vasque et sèche-serviettes, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une belle mezzanine lumineuse de 26 m2 au sol offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde chambre avec placards sous mansarde (13,5 m2 au sol), un bureau, et une salle de bain avec WC Sanibroyeur.
Côté prestations, la maison est équipée du chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les ouvertures sont en double vitrage, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine chauffée de 8 m x 4 m, parfaitement intégrée dans le jardin. Un grand garage de 36 m2 permet de stationner deux véhicules confortablement. Deux dépendances complètent l'ensemble : l'une carrelée et aménagée de 15 m2, idéale pour un atelier ou un espace de loisirs, et une seconde de 17 m2 pour le stockage. Un puits est également présent pour l'arrosage. La propriété bénéficie de deux accès distincts avec deux portails, dont un coulissant électrique.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC de 460 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 476 100 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0023272. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	110 m²
Surface cadastrale	1100 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

476 100 € FAI

Consommation énergétique

PISCINE - MAISON EN PIERRE

Surface habitable	110 m²
Surface cadastrale	1100 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2