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Prix de vente : 498 720 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 266

Descriptif

PROPRIETE 2 MAISONS 20 HECTARES DEPENDANCES

PHOTOS SUPPLEMENTAIRES PAR MAIL

A La Réole (33190), à 15 minutes de l'A62, 5 minutes de la gare et 2 minutes des commodités,

Venez découvrir cette charmante propriété composée de 2 maisons dont une maison de maître et de 895 m2 de dépendances le tout sur 20 hectares de prairies libres.

Le chemin vous guidera dans un lieu isolé de voisinage proche, avec une superbe vue sur les coteaux alentours.

La première maison est une maison de maître en moellons et pierre de taille pour une superficie de 349 m2 habitables.

Elle offre 2 entrées, 3 salles à manger, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 WC, 8 chambres, 1 bureau, un vestibule et un grenier aménageable de 220 m2 supplémentaires

Vous serez séduits par le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, carrelage ancien, cheminées, planchers d'origine, moulures, belles portes anciennes, balcon, escaliers...

Sa terrasse et son jardin vous laisseront imaginer de très beaux moments en famille aux beaux jours

La seconde maison de 105,04 m2 est composée d'une entrée, un WC, une grande cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains.

Entre les deux maisons se trouvent des garages et une grange de 285 m2 au sol avec une magnifique hauteur sous plafond où un changement de destination est possible.

A l'extérieur vous trouverez également un séchoir et un parc à cochon

Les 20 hectares de prairies sont libres de toute occupation et peuvent être destinés à un usage équestre ou agricole par exemple.

Cette propriété chargée d'histoire était autrefois détenue par un membre de la noblesse locale.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment électricité, rénovation énergétique, assainissement, rafraîchissement, etc.

Le bien est également idéal pour une résidence familiale.

La ville est équipée de toutes les nécessités : établissements scolaires, gare, établissements médicaux et paramédicaux dont un centre hospitalier, commerces alimentaires, marché, bien être, restaurants, cinéma, etc...

Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	454 m²
Surface cadastrale	198437 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	18
Nombre de chambres	11
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	498 720 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	480 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.9 %

Consommation énergétique

PROPRIETE 2 MAISONS 20 HECTARES DEPENDANCES

PHOTOS SUPPLEMENTAIRES PAR MAIL

A La Réole (33190), à 15 minutes de l'A62, 5 minutes de la gare et 2 minutes des commodités,

Venez découvrir cette charmante propriété composée de 2 maisons dont une maison de maître et de 895 m2 de dépendances le tout sur 20 hectares de prairies libres.

Le chemin vous guidera dans un lieu isolé de voisinage proche, avec une superbe vue sur les coteaux alentours.

La première maison est une maison de maître en moellons et pierre de taille pour une superficie de 349 m2 habitables.

Elle offre 2 entrées, 3 salles à manger, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 WC, 8 chambres, 1 bureau, un vestibule et un grenier aménageable de 220 m2 supplémentaires

Vous serez séduits par le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, carrelage ancien, cheminées, planchers d'origine, moulures, belles portes anciennes, balcon, escaliers...

Sa terrasse et son jardin vous laisseront imaginer de très beaux moments en famille aux beaux jours

La seconde maison de 105,04 m2 est composée d'une entrée, un WC, une grande cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains.

Entre les deux maisons se trouvent des garages et une grange de 285 m2 au sol avec une magnifique hauteur sous plafond où un changement de destination est possible.

A l'extérieur vous trouverez également un séchoir et un parc à cochon

Les 20 hectares de prairies sont libres de toute occupation et peuvent être destinés à un usage équestre ou agricole par exemple.

Cette propriété chargée d'histoire était autrefois détenue par un membre de la noblesse locale.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment électricité, rénovation énergétique, assainissement, rafraîchissement, etc.

Le bien est également idéal pour une résidence familiale.

La ville est équipée de toutes les nécessités : établissements scolaires, gare, établissements médicaux et paramédicaux dont un centre hospitalier, commerces alimentaires, marché, bien être, restaurants, cinéma, etc...

Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73.

Surface habitable	454 m²
Surface cadastrale	198437 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	18
Nombre de chambres	11
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

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