Maison à vendre à La-Suze-sur-Sarthe (72210)

Maison à vendre à La-Suze-sur-Sarthe (72210) - réf. : 152_JPU-0022328

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Prix de vente : 326 970 € FAI

Infos agence

Julien PINEAU

LA SUZE SUR SARTHE
72210 La-Suze-sur-Sarthe, Sarthe

0674836524
jpineau@noovimo.fr

Julien PINEAU

LA SUZE SUR SARTHE
72210 La-Suze-sur-Sarthe, Sarthe

Tél. : 0674836524 | jpineau@noovimo.fr |

Détails de l'offre - Réf. : 152_JPU-0022328

Descriptif

GRANDE MAISON IDEALEMENT SITUEE A LA SUZE SUR SARTHE

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

À La Suze-sur-Sarthe, découvrez cette propriété aux projets multiples, composée d'une maison principale de 150 m2 et d'une maison indépendante de 75 m2, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
La maison principale de 150 m2 se distingue par ses volumes généreux et sa répartition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une véranda idéale pour les demi saisons ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, deux accès distincts mènent aux espaces nuit : d'un côté, deux chambres avec une salle de bain, et de l'autre, une grande chambre avec salle de bain privative. Au total, cette maison principale offre quatre chambres et trois salles de bain, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille.
La maison indépendante de 75 m2 dispose d'un grand salon-séjour, d'une chambre et d'une salle de bain, parfaits pour accueillir des amis ou pour envisager une location saisonnière ou à l'année. A noter que des panneaux solaires sont installé sur cette maison permettant de diminuer la facture annuelle d'electricité.
L'ensemble de ces deux maisons bénéficie de qualités énergétiques remarquables, avec un système de pompe à chaleur air/air réversible, et d'un poêle à granulé pour la maison principale garantissant confort et efficacité énergétique.
A l'extérieur, un terrain de plus de 300 m2 vous attend.
A noter que la fibre est arrivée.
Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et du centre-bourg, cette propriété allie espace, fonctionnalité et performance énergétique.
Une opportunité rare à saisir !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr
Prix de Vente 326 970 euros TTC (est inclus 3,8% d'honoraires de 315 000EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 315 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	225 m²
Surface cadastrale	734 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	326 970 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	315 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.8 %

Consommation énergétique

GRANDE MAISON IDEALEMENT SITUEE A LA SUZE SUR SARTHE

Surface habitable	225 m²
Surface cadastrale	734 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0